所以說我們今后大家買房子也是一樣，我們這些人，你自己想改善，你去買，你別想再賭一把，像過去那樣爆漲，不可能，沒那事了，絕大可能了。而且現(xiàn)在這個房子，大家注意也有個特點，隨著我們國家的老齡化和獨生子女政策的發(fā)展，將來一對獨生子女夫妻要繼承兩處房子、兩頭房子，所以將來房子總的來說，不是供不應求，所以它是供求平衡，略有差也有限的，所以不可能爆炸，所以這一點上，我覺得我們大家應該很清楚地了解我們房地產(chǎn)政策。

還有一些房地產(chǎn)商以為，現(xiàn)在中央出政策了，有些房子我們要把它收購，那是作保障房，為什么？二三線房子現(xiàn)在的控制率最高，而我們下一步要城鎮(zhèn)化，有三億農(nóng)民進城，進城了主要是進二三線城市，所以這個情況，國家來收購一些作為他們保障房，既解決我們房地產(chǎn)當前的困難，又能夠為下一步城鎮(zhèn)化提供一個的保障。但是對不起，不是說你開發(fā)商你現(xiàn)在蓋了房子，你就不愁賣了，不是那回事。第一，你得提出，要保證房子，和房地產(chǎn)開發(fā)商要競爭，我們收購那些優(yōu)質的房子，那些質量好的房子，人家一看，你的房子不怎么的，誰收購你呀？這樣你的公司就要倒閉，而且大家注意，今后買房子，不要輕易買期房，別你買了一半，這還沒交呢，房地產(chǎn)開發(fā)商就破產(chǎn)了，所以你看準好了再買，不要隨便去圖那點便宜。這是我們下一步的房地產(chǎn)政策，大家要看好這一點。

因為發(fā)達國家工業(yè)化、城市化早已完成，人家人口是零增長甚至負增長，它要是能有2%到3%的增長，就實實在在增長，咱們呢？每年要解決一千多萬城鎮(zhèn)新增的勞動力就業(yè)，包括七百萬個大學畢業(yè)生的就業(yè)，去年咱們一共解決了1322萬人的就業(yè)，如果我們增長率低于6%，光是就業(yè)問題沒法解決，壓力很大。但是從我們國內看，咱們有能力保持這個增長速度，為什么？大家推動經(jīng)濟增長兩個因素，一個是投資，一個是消費。從投資來看，我們現(xiàn)在還要繼續(xù)抓，剛才我講了，我們明年還要建八千公里的鐵路，一萬多公里的公路。為什么呀？因為經(jīng)濟一旦不景氣，這個建筑材料價格也下跌，人工也下跌，這時候政府就投資成本最低，同時最后刺激經(jīng)濟，拉動經(jīng)濟起來。咱們現(xiàn)在高鐵已經(jīng)占世界60%以上了，我們還要發(fā)展，所以這方面，咱們還要繼續(xù)投資，特別“一路一帶”提出來，西部要增加大的投資，投資就可以拉動就業(yè)，也可以拉動消費。第二，消費現(xiàn)在也是一樣，去年咱們GDP增長降到7.4%，好多經(jīng)濟學家預測，說中國老百姓對未來預期不好，會捂緊錢包，壓縮消費。其實呢，去年咱們消費對經(jīng)濟增長貢獻率上升了3個百分點，達到了51.2%。去年出境游是一億多人次，境外消費一萬多個億，咱們已經(jīng)是名副其實的世界第一旅游大國。從近鄰的韓國、日本，到世界各個角落，都對潮涌而來的中國游客帶來的羊年紅包感到驚喜。所以說，為什么我們會出現(xiàn)經(jīng)濟增長速度下降了，但大家的消費熱情還這么高？就是中央下大力氣抓結構調整，改善民生，咱們居民的人均收入是遠遠超過了經(jīng)濟增長，農(nóng)村居民的純收入增加超過了城市居民，西部超過了中部和東部，所以現(xiàn)在我們結構的改善，特別是一千多萬新增勞動力就業(yè)和七百萬個大學生就業(yè)，更使我們很多家長心里一塊大石頭落地了，使人們對未來充滿信心。

但去年來看，我們的消費不是沒有下降的，是誰啊？餐飲業(yè)，餐飲業(yè)去年增長比較疲軟，在2012年的時候，咱們的餐飲業(yè)年增數(shù)14%，到了2013年和2014年，一直是徘徊在8%到10%，為什么？主要原因就是“八項規(guī)定”公布以后，公款吃喝受到有效遏制，這是好事。改革開放30多年來，從四菜一湯開始，有關禁止公款吃喝的文件發(fā)了幾十個，其實越吃越普遍、越吃越高檔，這就是經(jīng)濟發(fā)展和對外消費水平提高因素，也和社會上享樂主義、奢靡之風滋長分不開，而且在各種餐廳、餐館，吃完被倒掉飯菜最多的餐桌也多是以公款付賬為主的，因為只有吃公家，才有倒掉一大半而不心疼。一個世界上人均耕地最少、人口最多的國家，咱們每年餐桌上浪費的糧食，相當于兩億人的口糧。其中要面子、講排場的社會陋習滋長，也有公款高消費的拉動作用。

應該說，我們在座的也有不少農(nóng)家子弟，對我們的父輩鋤禾日當午，汗滴禾下土的感受是很深的，所以中央采取切實措施，消除舌尖上的腐敗，大家都是衷心擁護的。如果八項規(guī)定這一條能長期堅持下去，給咱們幾十年都沒解決的公款吃喝風畫上個休止符，就可以極大的改善我們黨群干群關系，改善黨和政府形象。

而和公款消費蕭條相比，現(xiàn)在老百姓的私款消費，現(xiàn)在很熱，特別是網(wǎng)購，去年全國限額以上單位網(wǎng)上零售額增長了56.2%，現(xiàn)在幾乎每個居民小區(qū)門口，都有一大批快遞員在進進出出，現(xiàn)在這個快遞員已經(jīng)成了北京藍領收入最高的階層，你只要肯吃點苦，你白天送、晚上送，你一個月掙一萬多不成問題，這塊發(fā)展很快。像騰訊、阿里巴巴這樣的公司，只有在中國才能出現(xiàn)，現(xiàn)在正引領全世界的互聯(lián)網(wǎng)消費浪費。同時信息消費也增長很快，去年全年的筆記本電腦，還有手機，這些通訊器材零售額增長了32.7%。過去說，整個二十世紀，美國的中產(chǎn)階級是世界經(jīng)濟增長引擎，而二十一世紀這個引擎已經(jīng)挪到中國來了。