【案例】業(yè)主“習(xí)武維權(quán)”暴露物業(yè)監(jiān)管軟肋(2)

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【案例】業(yè)主“習(xí)武維權(quán)”暴露物業(yè)監(jiān)管軟肋(2)

物業(yè)公司的生意經(jīng)

“物業(yè)公司幾乎沒有什么服務(wù),他們只想著賺錢,把小區(qū)里能賣的地兒都賣了”

7月19日,物業(yè)發(fā)出通知,“從7月18日開始收取車位費,每個單位850元/年,先交者先進。”10多年來,小區(qū)業(yè)主把車停在各自家門前的空地上,大家認為這里是公共空間不屬于任何一方。如今物業(yè)的公開叫價拍賣屬于業(yè)主的公共用地,甚至有隔壁小區(qū)的一戶居民一口氣買了3個停車位,這是業(yè)主們不能忍受的。

大家沒有料到,這才是物業(yè)賺錢的第一步,過了沒有多久,為了賣掉更多的停車位,物業(yè)公司將小區(qū)業(yè)主門前的空地也賣了出去。接下來,物業(yè)又把4米多寬的小區(qū)主路一側(cè)劃上一排停車位,后來,因為不符合消防通道標(biāo)準(zhǔn),被消防勒令停止,物業(yè)才將主道上的停車位擦掉,白色的粉筆線至今隱約可見。

熟悉法律條文的業(yè)主任詠梅感覺不對勁。根據(jù)購房合同,沒有停車位收費的相關(guān)說明。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。如果物業(yè)要收取相關(guān)管理服務(wù)費用,需要和業(yè)主協(xié)商取得同意。

“怎么物業(yè)說要收費,就收費呢。他能提供什么服務(wù),為何不征求業(yè)主同意?”7月21日晚,任詠梅等人召集業(yè)主代表開了個臨時會議,決定第二天找物業(yè)談判。

要服務(wù),不要威脅

“我們是掏錢買服務(wù),不是掏錢買威脅”

7月22日,近百名業(yè)主代表找物業(yè)經(jīng)理談判。業(yè)主做了一個維權(quán)的橫幅,插在鐵桶的沙堆上,有業(yè)主拿著喇叭,準(zhǔn)備和物業(yè)經(jīng)理談判。

物業(yè)經(jīng)理拒絕露面,正僵持著,突然從小區(qū)外開來一輛牌照為京QA9188鉑金灰大眾速騰車,物業(yè)保安隊長榮雪峰帶著4個戴墨鏡的陌生男子從車上下來。

他喝住大家,指揮4個墨鏡男子折斷橫幅竿子,把橫幅踏在地上,從業(yè)主手中搶過喇叭,扔在地上踩碎。

與此同時,一個墨鏡男子拿起磚塊扔向人群,業(yè)主們哄地四散開。

隨后牌照為京QA9188的速騰轎車成為小區(qū)業(yè)主的噩夢。自第一次維權(quán)活動失敗后,這輛車從早上7點到晚上12點經(jīng)常在小區(qū)里晃悠,保安隊長榮雪峰帶著四五個光著膀子、文身的社會青年蹲守在小區(qū),眼光兇狠地打量著路人,人們一聚集,他們就沖過來吆喝,“散開,散開,不要擋路。”我們在自己家,卻像賊一樣被盯著。

榮沒有受訪,但警方的問訊筆錄和處罰決定證實毆打了業(yè)主。

62歲的高桂芝是小區(qū)的第一批業(yè)主,目睹了7月22日維權(quán)的任詠梅被推搡、馬連華被社會青年追著打的場景。她說,維權(quán)活動失敗后,居民又怕又氣,士氣低落,連家門也不想出。以前,晚飯后,業(yè)主們會帶著小孩在公共區(qū)域散步、遛狗、乘涼、聊天。社會小痞子在小區(qū)蹲守后,很多人不再下樓乘涼、遛狗,小區(qū)變得冷清。“小痞子氣焰很囂張,怕他們打人,惹不起,就躲。”

高桂芝老人很氣憤,“我們是掏錢買服務(wù),不是掏錢買威脅。”高桂芝曾考慮賣了房子,搬出去住。和她有同樣想法的業(yè)主不在少數(shù),小區(qū)里貼出不少售房廣告。

小區(qū)有了武術(shù)隊

為了維權(quán),馬連華成立了武術(shù)隊,他在小區(qū)擺下了沙袋、拳靶,震懾黑保安。

馬連華認為物業(yè)想錢想瘋了。從小愛好武術(shù),學(xué)習(xí)過專業(yè)拳術(shù)的他決定成立一支武術(shù)隊,威懾黑保安和社會小青年。

8月2日,馬連華的免費武術(shù)班開張了。晚上7點,馬連華在小區(qū)12號樓前的空地上豎起“免費教武術(shù)”的牌子,牌子上還注明“練武三不做:1,不做違法之事;2,不欺負弱?。?,不做流氓地痞和黑社會打手。”“其實就是想威懾小區(qū)里的黑保安和流氓地痞。”

馬連華自己掏腰包購買沙袋、拳擊手套、拳靶等練武用具,沙袋掛在鐵桿上,拳擊手套、拳靶擺在空地上,架起了武術(shù)班的場地。一晚,十多名青壯年跟著馬連華學(xué)拳,站樁、推手、打沙袋。很快,武術(shù)隊吸引了10多名身強力壯的固定成員,不僅練拳,還圍繞小區(qū)跑步、喊口號,鼓舞業(yè)主士氣。

漸漸地在小區(qū)下樓乘涼、遛狗的居民多了。愛好文藝的高桂芝和女業(yè)主們商量,湊錢買了個大音響,組建女子廣場舞蹈隊。這是小區(qū)10多年來第一支廣場舞蹈隊,以前沒人組織,想鍛煉的居民只能到隔壁小區(qū)跳舞。

馬連華明白,開武術(shù)班不像開繪畫、音樂班,要準(zhǔn)備好對手來踢場子挑戰(zhàn)。

責(zé)任編輯:蔡暢校對:總編室最后修改:
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