主持人：其實(shí)我也問(wèn)過(guò)我河北的一個(gè)同事，他在北京上班，他就跟我說(shuō)，比如說(shuō)他家里的親戚是有兩套房子、三套房子，房子多，可是出租不好租，賣都掛出去一兩年賣不掉，現(xiàn)在雖然房?jī)r(jià)漲了，因?yàn)槲冶容^關(guān)注這方面問(wèn)題，我問(wèn)他，漲了是不是很多人跑到你們那兒去買房？說(shuō)也沒(méi)有，就是空漲，現(xiàn)在需求量并沒(méi)有那么大。

趙弘：空漲，很多開(kāi)發(fā)商在炒作中獲得了收益，所以我們一定要注意這樣一個(gè)問(wèn)題，要理性思考。

第二，一定要把增量做大。把這個(gè)區(qū)域做強(qiáng)作為我們重要的目標(biāo)，而不簡(jiǎn)單的是跟他分蛋糕，更不是搶蛋糕，蛋糕也搶不走，實(shí)際他條件不具備的時(shí)候著急也沒(méi)有用，周本順書(shū)記說(shuō)心急吃不了熱豆腐，這是指的河北，我們北京也一樣，也是心急吃不了熱豆腐，我們要硬件條件、軟件條件具備以后通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用，所以我覺(jué)得這兩條是很重要的，更多的瞄準(zhǔn)增量做文章，把京津冀地區(qū)做大做強(qiáng)。

同時(shí)這里邊要關(guān)注，一定不要把一個(gè)城市病演變成區(qū)域病，因?yàn)楸本┑某鞘胁?wèn)題的解決就是要依靠這種和周邊區(qū)域的資源稟賦的落差來(lái)實(shí)現(xiàn)，比如我們周邊成本低、環(huán)境好、交通又具備、公共服務(wù)基本上能滿足，在這種情況下利用市場(chǎng)機(jī)制一點(diǎn)一點(diǎn)的逐步的來(lái)實(shí)現(xiàn)均衡的發(fā)展，如果周邊炒的價(jià)格都很高了，公共服務(wù)又不完善，基本的城際鐵路還沒(méi)有修起來(lái)，你炒的結(jié)果只能是周邊的要素落差越來(lái)越小，甚至和北京基本持平，到那個(gè)時(shí)候我們想解決這個(gè)區(qū)域的問(wèn)題都沒(méi)有手段了，因?yàn)槲覀儾荒芗南Ｍ谟?jì)劃經(jīng)濟(jì)，不能寄希望于行政命令，不能寄希望于紅頭文件，我們一定要充分的利用市場(chǎng)機(jī)制，既然如此我們就要?jiǎng)?chuàng)造條件讓市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用。   

主持人：非常感謝趙院長(zhǎng)今天來(lái)做客我們的演播室，針對(duì)如何更好的我們來(lái)主動(dòng)性的創(chuàng)造條件，來(lái)推進(jìn)京津冀的協(xié)同發(fā)展做了非常深入、準(zhǔn)確和清晰的解讀，也感謝廣大的網(wǎng)友關(guān)注我們《宣講家》的特別節(jié)目，下期再見(jiàn)。謝謝趙弘院長(zhǎng)，謝謝！

趙弘：謝謝！

（完）