主持人：其實我也問過我河北的一個同事，他在北京上班，他就跟我說，比如說他家里的親戚是有兩套房子、三套房子，房子多，可是出租不好租，賣都掛出去一兩年賣不掉，現(xiàn)在雖然房價漲了，因為我比較關注這方面問題，我問他，漲了是不是很多人跑到你們那兒去買房？說也沒有，就是空漲，現(xiàn)在需求量并沒有那么大。

趙弘：空漲，很多開發(fā)商在炒作中獲得了收益，所以我們一定要注意這樣一個問題，要理性思考。

第二，一定要把增量做大。把這個區(qū)域做強作為我們重要的目標，而不簡單的是跟他分蛋糕，更不是搶蛋糕，蛋糕也搶不走，實際他條件不具備的時候著急也沒有用，周本順書記說心急吃不了熱豆腐，這是指的河北，我們北京也一樣，也是心急吃不了熱豆腐，我們要硬件條件、軟件條件具備以后通過市場機制發(fā)揮作用，所以我覺得這兩條是很重要的，更多的瞄準增量做文章，把京津冀地區(qū)做大做強。

同時這里邊要關注，一定不要把一個城市病演變成區(qū)域病，因為北京的城市病問題的解決就是要依靠這種和周邊區(qū)域的資源稟賦的落差來實現(xiàn)，比如我們周邊成本低、環(huán)境好、交通又具備、公共服務基本上能滿足，在這種情況下利用市場機制一點一點的逐步的來實現(xiàn)均衡的發(fā)展，如果周邊炒的價格都很高了，公共服務又不完善，基本的城際鐵路還沒有修起來，你炒的結(jié)果只能是周邊的要素落差越來越小，甚至和北京基本持平，到那個時候我們想解決這個區(qū)域的問題都沒有手段了，因為我們不能寄希望于計劃經(jīng)濟，不能寄希望于行政命令，不能寄希望于紅頭文件，我們一定要充分的利用市場機制，既然如此我們就要創(chuàng)造條件讓市場機制發(fā)揮作用。   

主持人：非常感謝趙院長今天來做客我們的演播室，針對如何更好的我們來主動性的創(chuàng)造條件，來推進京津冀的協(xié)同發(fā)展做了非常深入、準確和清晰的解讀，也感謝廣大的網(wǎng)友關注我們《宣講家》的特別節(jié)目，下期再見。謝謝趙弘院長，謝謝！

趙弘：謝謝！

（完）