劣質(zhì)毒地板滲入萬科樓盤

萬科在地產(chǎn)界向來以高品質(zhì)著稱，其全裝修房使用的是E0級(jí)地板，即用干燥器法測(cè)定的甲醛釋放量不高于0.5mg/L。

2月16日，一位自稱為國內(nèi)某建材專業(yè)雜志副主編、名為李曉燕的網(wǎng)友在網(wǎng)易論壇發(fā)帖爆料稱，中國房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)萬科企業(yè)股份有限公司，近年來在10多個(gè)城市的上萬套全裝修房項(xiàng)目中，大量使用了甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、劣質(zhì)的安信品牌地板，有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍，成為生命健康的殺手，名副其實(shí)的“毒地板”，而且這些劣質(zhì)地板面層厚度嚴(yán)重不足，使用壽命僅為合格產(chǎn)品的兩成。這個(gè)事件被網(wǎng)友稱為萬科“毒地板門”。

據(jù)李曉燕稱，該“毒地板”供應(yīng)商安信地板由安信偉光(上海)木材有限公司和蘇州安信偉光木材有限公司兩家企業(yè)組成，簡(jiǎn)稱“安信地板”，英文簡(jiǎn)稱“A&W”，公司注冊(cè)地分別為上海青浦區(qū)和蘇州吳江市。2008年開始，安信地板與萬科集團(tuán)、中海集團(tuán)、綠地集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、河北開元、綠城集團(tuán)、仁恒地產(chǎn)等中國房產(chǎn)知名企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，提供全裝修房需要的地板，其中萬科是其主要客戶。

李曉燕在網(wǎng)帖中透露，2010年1月至2011年11月萬科采購安信實(shí)木復(fù)合地板總計(jì)56萬平方米，主要為面板厚度0.6mm的柚木和櫟木兩個(gè)品種。若以每套房屋建筑面積平均100平方米或使用面積75平方米左右，鋪裝地板面積55~60平方米計(jì)算，僅在2010~2011年兩年中，萬科鋪裝甲醛嚴(yán)重超標(biāo)的有毒、劣質(zhì)地板的全裝修房就有10000套。

此外，爆料人還詳細(xì)羅列了萬科使用安信有毒、劣質(zhì)地板的城市分公司或樓盤名稱，包括萬科總部，北京萬科，上海萬科，杭州萬科，合肥萬科，重慶萬科，武漢萬科魅力之城，廣州萬科天河御品，南京萬科金域藍(lán)灣等。

帖中除大量文字描述外，還附帶了多張離職員工拷貝的安信處理不合格地板的內(nèi)部郵件。

言之鑿鑿的內(nèi)容，驚動(dòng)了市場(chǎng)，也驚動(dòng)了萬科與安信。

萬科16日當(dāng)天就此事作出回應(yīng)表示，從網(wǎng)上看到質(zhì)疑安信地板產(chǎn)品質(zhì)量的文章后，已啟動(dòng)緊急調(diào)查程序。

安信偉光16日晚間亦在其官網(wǎng)發(fā)表了《關(guān)于網(wǎng)傳安信復(fù)合地板甲醛含量超標(biāo)的說明》，表示銷售的產(chǎn)品均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

然而，萬科及安信的及時(shí)聲明依然無法消除外界的憂慮，市場(chǎng)上的各種質(zhì)疑恐慌依舊在擴(kuò)散。

業(yè)主的等待

據(jù)了解，萬科廣州使用安信地板的樓盤天河御品南區(qū)、金域藍(lán)灣C2棟、金色家園中，目前僅有天河御品南區(qū)是使用安信實(shí)木復(fù)合地板，而金域藍(lán)灣C2棟、金色家園則是使用安信實(shí)木地板。

該人士表示，安信木地板產(chǎn)品在眾多的項(xiàng)目中僅占有少部分，這些安信的產(chǎn)品并非是廣州公司采購，全部都是集團(tuán)采購的產(chǎn)品。而這些使用安信地板的樓盤產(chǎn)品早已經(jīng)入住，目前也暫無業(yè)主出來投訴。

在金域藍(lán)灣、天河御品南區(qū)、金色家園這3個(gè)樓盤業(yè)主論壇上，大多數(shù)業(yè)主都對(duì)萬科被爆出采購有毒木地板的消息表示吃驚，大多數(shù)業(yè)主希望萬科可以趕快去檢測(cè)并盡快給出回應(yīng)，給業(yè)主一個(gè)交待也給社會(huì)一個(gè)交待。有天河御品的業(yè)主留言說，“只是希望萬科能盡快有個(gè)檢測(cè)結(jié)果，也好讓我們業(yè)主安心”。

萬科回應(yīng)

萬科回應(yīng)稱確有部分樓盤使用安信木地板，其中廣州涉及3個(gè)樓盤，目前已將木地板樣本送質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢查。

此后王石發(fā)微博：一旦有問題萬科負(fù)全責(zé)。廣州萬科對(duì)媒體回應(yīng)稱，萬科與安信地板公司有戰(zhàn)略合作協(xié)議，但是只是多家戰(zhàn)略合作公司中的一個(gè)，并且安信地板在萬科采用木板的總量中，僅占非常小的比例。2月18日，萬科發(fā)聲明稱，目前已啟動(dòng)緊急調(diào)查程序，對(duì)相關(guān)問題展開嚴(yán)肅調(diào)查并以陽光、透明的方式展開調(diào)查，調(diào)查工作取得的最新進(jìn)展將及時(shí)向客戶和公眾披露，直至該事件完全解決。

萬科表示，已整理完畢與安信偉光(上海)木材有限公司(下稱“安信木材”)之間所有的實(shí)木復(fù)合地板采購合同，包括尚未執(zhí)行完畢的合同，并公布了使用安信實(shí)木復(fù)合地板的城市樓盤，其中涉及的城市包括北京、上海、廣州、天津、廈門、佛山、合肥、昆明、南京、青島、鎮(zhèn)江、重慶、武漢、西安、杭州、中山等16個(gè)大中城市共29個(gè)樓盤，其中廣州有3個(gè)樓盤精裝修有使用安信地板產(chǎn)品，包括天河御品南區(qū)、金域藍(lán)灣C2棟、金色家園以及金色城品的樣板間單位。

讓貪婪的房地產(chǎn)回歸理性

上海市政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，首次明確“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。”這意味著，此前“外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年，可享受上海本市戶籍居民的同等購房資質(zhì)”的做法被否定。

無獨(dú)有偶，之前，佛山樓市松綁新政出生半天就夭折，蕪湖打響的“龍年救市第一槍”也僅存活了三天便黯然離場(chǎng)。一系列事件中不難看出，樓市“救市”新政正在成為一些地方政府測(cè)試樓市調(diào)控政策松緊的壓力表。

然而，國務(wù)院總理溫家寶在近期座談會(huì)上指出，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖;二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長期穩(wěn)定、健康的發(fā)展。

中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心如初。

樓市的自救

2月12日，蕪湖市政府官網(wǎng)公布一份通知，稱該網(wǎng)站2月9日公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》(下稱“《通知》”)發(fā)布后，社會(huì)各界提出了有益的參考意見?？紤]到該《通知》要求制定的配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善之中，為保持該市房地產(chǎn)市場(chǎng)更加平穩(wěn)健康發(fā)展，決定該《通知》暫緩執(zhí)行。

蕪湖是2012年全國第一個(gè)出臺(tái)樓市新政的城市。新政一出，業(yè)界眾說紛紜，爭(zhēng)議四起，褒貶不一。

此前有專家預(yù)言該《通知》可能也會(huì)被叫停，果不其然，2月12日晚間的消息證實(shí)了一些專家的預(yù)言。這也是繼去年10月廣東佛山放寬樓市限購政策、當(dāng)天又被緊急叫停后，又一起樓市新政“夭折”事件。

是地方政府的“救市”行為嗎?很多專家及業(yè)內(nèi)人士分析蕪湖此舉。

在《通知》公布后的第二天，蕪湖市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，該市副市長洪建平強(qiáng)調(diào)：蕪湖新政“不是救市行為”。洪建平稱，蕪湖不是限購城市，在限價(jià)和限貸方面，蕪湖一直都嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定;《通知》的主要目的是為了更好引導(dǎo)合理住房需求和鼓勵(lì)人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

在洪建平看來，《通知》更重要的在于發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和保障民生。

房地產(chǎn)分析師陳真誠對(duì)《法人》記者表示，很多房地產(chǎn)開發(fā)商不愿意降價(jià)，因?yàn)樵谒麄兛磥碚畷?huì)出來救市。盡管一些地方政府出面為其辯解，或出于其他方面的考慮，但“其態(tài)度不明確”亦讓人曲解。