浙江南都重組屬主動(dòng)退出，主要與其創(chuàng)始人周慶治萌生商場(chǎng)退意有關(guān)，而中新地產(chǎn)危險(xiǎn)之端，肇始于2008年中新地產(chǎn)高層涉嫌虛增公司資產(chǎn)與利潤(rùn)，董事長(zhǎng)酈松校拒不赴港聽證，后公司被聯(lián)交所停牌兩年，上市公司失去融資功能，導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)危局。

恒大地產(chǎn)(03333.HK)曾被認(rèn)為是2008年樓市調(diào)控中最有可能倒下的大型房企之一。2008年3月，恒大地產(chǎn)香港IPO失利，成為當(dāng)年的標(biāo)志性事件。此后，恒大地產(chǎn)引入一系列私募對(duì)象，對(duì)先前的結(jié)構(gòu)性融資進(jìn)行重組，招股材料顯示，許家印被迫接受苛刻融資條件。

隨后，恒大地產(chǎn)借助2009年樓市反彈加速出貨，當(dāng)年8月，恒大地產(chǎn)重啟IPO，10月上市成功。截至去年，恒大地產(chǎn)已是中國(guó)土地儲(chǔ)備量最大、年度銷售面積最大的房企之一。2011年中報(bào)顯示，恒大地產(chǎn)現(xiàn)金儲(chǔ)備在300億港元之上。截至10月底，恒大地產(chǎn)完成合約銷售額778.7億元，提前兩個(gè)月完成全年銷售目標(biāo)的111.2%。

在業(yè)績(jī)反轉(zhuǎn)之外，容易被外界忽略的是，恒大地產(chǎn)是本輪調(diào)控中率先降價(jià)促銷的龍頭房企之一。去年5月，恒大地產(chǎn)即宣布旗下40個(gè)項(xiàng)目8.5折銷售，為期一個(gè)月。當(dāng)時(shí)，樓市雖遭調(diào)控，但是牛市姿態(tài)仍在，恒大的做法被熱議一時(shí)，卻鮮有同行跟隨。

曾與恒大地產(chǎn)同列于“破產(chǎn)黑名單”前列的還有綠城中國(guó)(03900.HK)。2011年，綠城中國(guó)取代恒大地產(chǎn)成為本輪調(diào)控以來(lái)的觀察標(biāo)本。由于綠城的凈資產(chǎn)負(fù)債率一度超過(guò)160%，且截至10月，綠城銷售額僅285億元，離去年全年業(yè)績(jī)550億元相去甚遠(yuǎn)，自今年初以來(lái)，綠城即被外界視為生死懸于一線之間。

上述傳聞在9月下旬達(dá)到高潮，9月22日，消息稱銀監(jiān)會(huì)專門發(fā)文，要求核查與綠城有關(guān)的地產(chǎn)信托。這引起了綠城股價(jià)巨幅波動(dòng)，但最終“烏龍”一場(chǎng)。11月初，綠城破產(chǎn)傳聞再起，綠城中國(guó)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平不得不深夜撰文辟謠，稱綠城距離破產(chǎn)尚有一段距離，強(qiáng)調(diào)可加強(qiáng)銷售，并考慮用出售項(xiàng)目股權(quán)來(lái)解決資金問(wèn)題。