聶梅生對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者說，現(xiàn)在外界都希望一個(gè)大公司倒閉，作為調(diào)控見效的一個(gè)戲劇性的標(biāo)志，但這種情況不會(huì)發(fā)生。“開發(fā)商心態(tài)很放松，他們認(rèn)為大不了不買地了。開發(fā)商已經(jīng)從2008年吸取了足夠的教訓(xùn)，如果讓同一塊石頭絆倒，那就是自己的問題了。”

一位不愿具名的上市房企高層也對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者稱，綠城中國(guó)在杭州市場(chǎng)深耕多年，政府與銀行資源相當(dāng)豐富，破產(chǎn)幾乎是不可能的事情。“綠城的問題不在于流動(dòng)性，只是負(fù)債率太高了，導(dǎo)致其融資成本太高。這一輪調(diào)控過后，房企的毛利潤(rùn)會(huì)降低到30%，如果融資成本太高，基本上就是給資本家打工了。”

做出最壞預(yù)案的還有龍湖地產(chǎn)。在華東市場(chǎng)發(fā)覺成交量不妙的跡象后，10月中旬，龍湖地產(chǎn)在華東市場(chǎng)的三個(gè)項(xiàng)目推出代號(hào)為“搶收華東”的限時(shí)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，五天之內(nèi)認(rèn)購(gòu)金額近20億元，但這也將龍湖地產(chǎn)推上了業(yè)主維權(quán)的風(fēng)口浪尖。

“搶收華東”的決策程序很快，最先在10月8日集團(tuán)營(yíng)銷體系與各分公司總經(jīng)理的例行會(huì)議上提出，準(zhǔn)備三四天后即推出實(shí)施，五天內(nèi)結(jié)束促銷。秦力洪對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者表示，在內(nèi)部討論會(huì)上，這一提議沒有反對(duì)者，但有人比較惋惜，覺得按照這個(gè)價(jià)格售完，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率僅為5%左右。

“我們的壓力仍然很大，這些銷售對(duì)公司的利潤(rùn)率確實(shí)也有影響，但是現(xiàn)在公司的戰(zhàn)略思想非常統(tǒng)一，用吳亞軍董事長(zhǎng)的話講，既然要選擇降價(jià)出貨，就不要在意瓶瓶罐罐。如果再晚一個(gè)月，我們的價(jià)格就沒有什么吸引力了。” 秦力洪說。

11月6日，龍湖地產(chǎn)公布10月銷售業(yè)績(jī)，數(shù)據(jù)顯示，截至11月5日，公司合同銷售金額突破334億元，超過2010年全年總額。同時(shí)，龍湖上海公司銷售額首次躋身上海樓市榜首。