房價、匯價、股價、油價——這四大價格正呈現(xiàn)出多年未有之動向，既折射中國經(jīng)濟走勢，又聯(lián)動全球金融市場，事關(guān)宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定和百姓民生訴求。兩會代表委員們對這些價格走勢做出研判，并建言獻策。

理性看一線城市房價火爆

一天提三次價、過戶大廳“一號難求”、房產(chǎn)中介門前排起長隊……春節(jié)過后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價持續(xù)上漲，不少購房者驚呼一線城市房價“瘋了”。

“一線城市房價高漲，既有近期房地產(chǎn)去庫存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進一步釋放的表現(xiàn)。”全國人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。

郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展；某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度。”

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房價同比下降。

“三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進入下行通道。”全國人大代表金碩仁認(rèn)為。

潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準(zhǔn)備了新房。

金碩仁認(rèn)為，鼓勵農(nóng)民進城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會保障等都是農(nóng)民進城需要考慮的問題。農(nóng)民脫離土地后的生活保障，不僅是城里買套房這么簡單。”

保持一籃子貨幣基本穩(wěn)定將成匯價“主旋律”

“現(xiàn)在還有必要再換點美元嗎？”望著忽上忽下的銀行外匯牌價，北京市民曾先生的糾結(jié)代表了一些人的疑慮。

2015年，人民幣對美元匯率從年初的6.2跌至年底的6.6附近。2016年初，人民幣對美元匯率再度大幅走低，特別是離岸、在岸匯價跌幅均創(chuàng)歷史新高，引發(fā)關(guān)注。

“一年6%左右的貶值，就國際主要開放性經(jīng)濟體看，幅度不算大。從實際有效匯率看，人民幣基本保持平衡。”中國人民銀行重慶營業(yè)管理部主任白鶴翔說。

在中國經(jīng)濟長期前景可觀的背景下，中美兩國宏觀經(jīng)濟周期分化導(dǎo)致人民幣短期走低壓力。隨著2月初美元指數(shù)大跌及美聯(lián)儲主席表態(tài)弱化加息預(yù)期，人民幣對美元緩慢回調(diào)，一度升值至6.49左右。

“人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)，中國不會參與競爭性貶值。”身為全國政協(xié)委員的中國人民銀行行長周小川近日表示，在可預(yù)見的未來，加大參考一籃子貨幣的力度，即保持一籃子匯率的基本穩(wěn)定，是人民幣匯率形成機制的主基調(diào)。