“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)品種并未上市 保險(xiǎn)公司持中立態(tài)度

在對(duì)專家進(jìn)行了采訪之后，記者撥打了幸福人壽、平安人壽、中美大都會(huì)、合眾人壽4家保險(xiǎn)公司的電話，均表示有關(guān)“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品目前正在研發(fā)之中，什么時(shí)候上市還不能確定。

在此前的采訪之中，幸福人壽相關(guān)人士表示，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，并不是所有房產(chǎn)都可以參與“以房養(yǎng)老”，要考慮很多因素，包括房子的實(shí)際價(jià)值、使用年限、房價(jià)趨勢、房子本身能否上市交易、產(chǎn)權(quán)是否清晰等，此外還涉及“變現(xiàn)會(huì)產(chǎn)生哪些損失，評(píng)估會(huì)有哪些費(fèi)用，房價(jià)跌漲的相應(yīng)措施，老人如果突然不想繼續(xù)抵押了，退出機(jī)制如何制定等，這些細(xì)則都在研究中。

另外合眾人壽也曾公開表示：各國政府在開展反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的頂層設(shè)計(jì)時(shí)，都是以政府支持加市場化運(yùn)作的模式，既保證項(xiàng)目的公益性質(zhì)和可持續(xù)性，又最大限度發(fā)揮了市場的作用。

對(duì)于保險(xiǎn)公司而言，存在風(fēng)險(xiǎn)在于：1、老人去世后，70年產(chǎn)權(quán)馬上到期，房子貶值；2、假如未來房價(jià)大跌，房子貶值；3、房子質(zhì)量太差，保險(xiǎn)公司要承擔(dān)維修，折舊的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投保人而言，可能保險(xiǎn)公司給予的房產(chǎn)估值比較低?；蛘叻课莸盅汉?，投資其他產(chǎn)品可能受益更高。

“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)無論是對(duì)投保人而言亦或是對(duì)保險(xiǎn)公司而言都有很長的路要走，需要靜觀后續(xù)發(fā)展。

 上海：“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)艱難前行

此前，民政部部長、全國老齡委副主任李立國在2013中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇上介紹說，2013年我國老年人口將突破2億，2025年將突破3億，2034年則將突破4億，這為我國應(yīng)對(duì)老齡化提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。毫無疑問，“以房養(yǎng)老”在老齡化市場背景下又將成為人們熱議的焦點(diǎn)話題之一。