11月28日，位于湘江西岸的長(zhǎng)沙高新區(qū)保利地產(chǎn)麓谷林語(yǔ)項(xiàng)目，出現(xiàn)一起業(yè)主“維權(quán)”事件。數(shù)十位憤怒的業(yè)主將油漆潑灑在售樓處的大門、招牌上，上了歲數(shù)的老太太與保安對(duì)峙，之前一天還在閉門簽約的售樓處被迫關(guān)閉。

在深圳，11月初萬科清林徑二區(qū)因下調(diào)房?jī)r(jià)10%，引來近30位業(yè)主扯旗抗議，隨后，萬科地產(chǎn)(000002.SZ)發(fā)表措辭強(qiáng)硬的聲明，拒絕補(bǔ)償，呼吁業(yè)主遵守契約精神。

離深圳1500公里之外，上海樓市剛剛從業(yè)主維權(quán)事件中走出。10月下旬，一場(chǎng)突如其來的“占領(lǐng)售樓處”事件波及了至少三家知名房企，成為這一輪樓市調(diào)控的標(biāo)志一刻。

11月3日，深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司(002285.SZ)發(fā)布研究報(bào)告，稱三季度預(yù)期房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)房者比例為36.2%，比上季度下降12.8個(gè)百分點(diǎn);預(yù)期房?jī)r(jià)下跌的購(gòu)房者比例為40%，比上季度增加12.1個(gè)百分點(diǎn)。這是2011年首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)看空人數(shù)高于看多人數(shù)。

11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格顯示，比9月下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)，16個(gè)價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與9月的數(shù)據(jù)相比，價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。

持續(xù)20個(gè)月的樓市調(diào)控后，全國(guó)性的價(jià)量調(diào)整正在發(fā)生。自1998年住房制度改革催生房地產(chǎn)市場(chǎng)后，這種情況是第二次發(fā)生，而這正是政府愿意看到的。11月6日起，胡錦濤、溫家寶、李克強(qiáng)先后在不同場(chǎng)合表態(tài)，要求繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控政策，進(jìn)一步鞏固樓市調(diào)控成果。

2005年以來，不斷上升的房?jī)r(jià)成為日益重要的社會(huì)問題，中央政府首次擺出了一次性解決房?jī)r(jià)難題的架勢(shì)。但2008年-2009年的樓市V型反轉(zhuǎn)歷歷在目，這一次真的會(huì)一以貫之嗎?更重要的是，在限購(gòu)與限貸的行政之手退出后，房地產(chǎn)業(yè)能否跳出與中央和地方政府周期性博弈的怪圈，同時(shí)褪去暴利與灰色，成為一個(gè)受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和供求關(guān)系約束的正常行業(yè)?