二是問責(zé)制的悖論。房價(jià)上漲過快可以問責(zé)地方政府的行政首長，到底是要房價(jià)上漲還是要烏紗帽，但從長期來看，問責(zé)制可能也難以實(shí)施，因?yàn)閷?shí)際上地方政府不一定真正對房價(jià)負(fù)責(zé)，很多到城市買房的人有40%以上都是外地人口，當(dāng)?shù)卣豢赡苷f外地人都不要到我們這個(gè)地方來買房。

對此，我們應(yīng)當(dāng)深刻反思一下我們的城市化。

其一，中國是否最終要有80%的人生活在城市？說到房價(jià)上漲，很多人都以城市化為最終精神支撐，就是說我國還有這么多農(nóng)民，如果按80%計(jì)算的話，可能在今后幾十年里還要有四五億人持續(xù)進(jìn)入城市，幾乎要再建30個(gè)北京這樣的大城市才可以容下這么多人。這個(gè)80%是按照發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，像日本、美國都達(dá)到這么多的城市化率，是不是發(fā)達(dá)國家的今天就是我國的明天？我國最終是否真的需要達(dá)到這么高的城市化率？從全球視角來看，2010年城市人口和農(nóng)村人口剛好是各占50%。

其二，要反思“優(yōu)先”的問題。如果城市化是一種規(guī)律的話，那么我們是要優(yōu)先發(fā)展大城市，還是大中小城市均衡發(fā)展？是不是建大城市成本更低而效率更高？關(guān)于這個(gè)問題，我個(gè)人認(rèn)為脫離了中小城市的發(fā)展，單獨(dú)談大城市的效率是不可持續(xù)的，如果大城市的發(fā)展是以利用周邊城市的發(fā)展資源為代價(jià)的話，就會像人體上的腫瘤無限制地膨脹，最終肌體也就瓦解了。

其三，在農(nóng)村人口進(jìn)入城市的過程中，我們是否仍然需要繼續(xù)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)？我國的大城市與發(fā)達(dá)國家已經(jīng)沒有什么差距了，但我國的農(nóng)村跟發(fā)達(dá)國家比還有非常大的差距。如果農(nóng)村相對不發(fā)展，那么城市房價(jià)很難下降；中小城市相對不發(fā)展，大城市的房價(jià)很難下降。

第二，社會富余資金的出路問題。