注意防范不規(guī)范中介公司

孫先生的遭遇并非個例。記者在微博以及百度上搜索發(fā)現(xiàn)，不少消費者反映遲交房租被收取高額違約金的問題。

有業(yè)內(nèi)人士指出，一些大的正規(guī)中介的房屋租賃合同都是在當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒傅?，遵循甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)平等的原則。但有些不規(guī)范的中介與租客簽訂的合同并未在住建委備案，這類合同有可能通過擬定不平等條款，增大租客違約的風(fēng)險，這類合同在行業(yè)當(dāng)中稱為“格式合同”。

“之所以出現(xiàn)這個問題，是當(dāng)前二手房交易不高，一些不規(guī)范的中介公司自然就要從租賃入手想方設(shè)法多掙錢。”上述業(yè)內(nèi)人士說。

對此，中消協(xié)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提醒消費者，在租房時一定要謹(jǐn)慎，盡量挑選行業(yè)內(nèi)連鎖企業(yè)、品牌公司接受服務(wù)，并注意防范不規(guī)范中介公司。

此外，該負(fù)責(zé)人還表示，在簽訂合同時，消費者要注意遲交房租等情況下的違約條款，違約金超過一個月以上房租時謹(jǐn)慎簽約；對于房屋租賃期限、租賃付款方式以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)偟榷家⒁?。同時，在簽訂合同時，要注意查看是否加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公章，經(jīng)紀(jì)合同有無經(jīng)紀(jì)人員簽字，簽字的經(jīng)紀(jì)人員是否為實際提供服務(wù)的人員。