合同有“問題”

據(jù)《工人日報》記者了解，今年5月，在北京工作的孫先生通過北京非常生活房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱非常生活）在豐臺區(qū)天興家園小區(qū)，租了一套72平方米的兩居室，月租金為4800元，交租方式為“押一付三”。

記者從孫先生與非常生活簽訂的《北京市房屋租賃合同》中看到，該合同租賃期限從2018年5月9日至2019年5月9日，第一次交租時間是2018年5月9日，第二次交租時間為2018年7月9日。

仔細(xì)研究合同，記者發(fā)現(xiàn)了其中的“問題”，該合同第九條對“合同的解除”進(jìn)行了規(guī)定，但有7條是非常生活可以單方面解除合同，其中就包括未按規(guī)定時間交租達(dá)3天的等具體內(nèi)容。而僅有2條是租戶有權(quán)單方面解除合同，其中1條規(guī)定的還特別模糊，即“未按合同約定條款行使甲方（中介公司）義務(wù)的”。

該合同第十條對“違約責(zé)任”進(jìn)行了規(guī)定，但有5條是需要租戶承擔(dān)責(zé)任的，其中包括未按規(guī)定時間交租達(dá)3天的需支付兩個月租金的違約金；租賃期滿前一個月，租戶明確不再續(xù)租的，應(yīng)隨時配合中介公司帶新租戶看房，否則按違約處理等。而僅有1條是非常生活需要承擔(dān)責(zé)任的，即租賃期內(nèi)，中介公司無故提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方并積極給乙方調(diào)房，否則將剩余租金退還租戶，并按月租金的200%支付違約金。