【誠信建設(shè)萬里行】租戶延遲9天交租被要求支付近萬元違約金

合同“違約責(zé)任”條款中有5條需租戶擔(dān)責(zé)，僅有1條需中介公司擔(dān)責(zé)

專家表示，提供格式條款的一方明顯加重對(duì)方責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該條款無效

“孫先生，你下個(gè)季度的房租還沒交呢，請(qǐng)盡快交租。”7月18日中午，在北京上班的孫先生接到房產(chǎn)中介人員的電話后，趕緊把房租通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式打到了中介公司的賬戶。

然而，沒過多久，孫先生又接到中介人員的電話：“對(duì)不起，孫先生，由于你延遲9天交房租，根據(jù)合同約定，你應(yīng)該按照兩個(gè)月的房租支付違約金。”

“兩個(gè)月房租的違約金？我才晚交幾天而已，而且確實(shí)是工作忙忘了，又不是故意的，你們提醒我之后就交了啊。”孫先生反問中介人員。

“合同就是這么規(guī)定的，不然你自己看看合同。”中介人員說。

當(dāng)看了合同之后，孫先生覺得“后背發(fā)涼”，原來合同里規(guī)定了好幾條自己的違約責(zé)任。

“合同雖然規(guī)定晚交3天就算違約，而違約就要支付兩個(gè)月房租的違約金，但我總感覺自己被‘坑’了。”孫先生對(duì)記者說，“中介人員在交租時(shí)間之前不提醒我，過了幾天之后才提醒我，這顯然是套路。”

在孫先生看來，自己是過錯(cuò)方，需要承擔(dān)責(zé)任，可以交一些違約金，但要扣兩個(gè)月的房租，他實(shí)在不能接受。

目前，孫先生正在和中介公司進(jìn)行協(xié)商。中介公司方面表示，可以把600元“零頭”抹去，但如果孫先生遲遲不交違約金，將按合同的規(guī)定收回房子。