【誠信建設(shè)萬里行】租戶延遲9天交租被要求支付近萬元違約金
合同“違約責(zé)任”條款中有5條需租戶擔(dān)責(zé),僅有1條需中介公司擔(dān)責(zé)
專家表示,提供格式條款的一方明顯加重對(duì)方責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該條款無效
“孫先生,你下個(gè)季度的房租還沒交呢,請(qǐng)盡快交租。”7月18日中午,在北京上班的孫先生接到房產(chǎn)中介人員的電話后,趕緊把房租通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式打到了中介公司的賬戶。
然而,沒過多久,孫先生又接到中介人員的電話:“對(duì)不起,孫先生,由于你延遲9天交房租,根據(jù)合同約定,你應(yīng)該按照兩個(gè)月的房租支付違約金。”
“兩個(gè)月房租的違約金?我才晚交幾天而已,而且確實(shí)是工作忙忘了,又不是故意的,你們提醒我之后就交了啊。”孫先生反問中介人員。
“合同就是這么規(guī)定的,不然你自己看看合同。”中介人員說。
當(dāng)看了合同之后,孫先生覺得“后背發(fā)涼”,原來合同里規(guī)定了好幾條自己的違約責(zé)任。
“合同雖然規(guī)定晚交3天就算違約,而違約就要支付兩個(gè)月房租的違約金,但我總感覺自己被‘坑’了。”孫先生對(duì)記者說,“中介人員在交租時(shí)間之前不提醒我,過了幾天之后才提醒我,這顯然是套路。”
在孫先生看來,自己是過錯(cuò)方,需要承擔(dān)責(zé)任,可以交一些違約金,但要扣兩個(gè)月的房租,他實(shí)在不能接受。
目前,孫先生正在和中介公司進(jìn)行協(xié)商。中介公司方面表示,可以把600元“零頭”抹去,但如果孫先生遲遲不交違約金,將按合同的規(guī)定收回房子。
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