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當前國內(nèi)外經(jīng)濟熱點問題分析

摘要:對待房地產(chǎn)市場要從宏觀經(jīng)濟的視野來看待如何推進房地產(chǎn)市場的去庫存問題,大力發(fā)展兩個市場:一是居住性的房地產(chǎn)市場;二是租賃性的房地產(chǎn)市場。居住性的房地產(chǎn)市場回歸房地產(chǎn)的本原;租賃性的房地產(chǎn)市場參與當期GDP生產(chǎn)又參與分配,不構(gòu)成對當期GDP的直接影響和阻礙。推進居業(yè)同城,適當?shù)慕⒐夥?,是落實我們租賃市場的建設(shè)和發(fā)展,滿足老百姓居住性需要的重要舉措。

關(guān)于當前國內(nèi)外經(jīng)濟熱點問題,我主要篩選出以下三個主題跟大家進行交流。

一、我國經(jīng)濟新常態(tài)的發(fā)展變化情況

2014年、2015年我國中央經(jīng)濟工作會議反復強調(diào),新常態(tài)是當前認識和了解我國經(jīng)濟,主動運用我國經(jīng)濟規(guī)律的一個大邏輯。從提出“新常態(tài)”的概念到現(xiàn)在,已經(jīng)有兩年的時間了。在這兩年的時間里面,我國經(jīng)濟新常態(tài)的發(fā)展和變化情況如何,我們來進行一個分析。

(一)新常態(tài),我們到底改變了什么?第一,我國從高速增長轉(zhuǎn)為中高速增長。我國2016年上半年的經(jīng)濟增速是6.7%,從第三季度的情況來看,下半年預計會略好于上半年,可能會達到6.8%。這個增速在世界主要經(jīng)濟體當中,我國僅次于印度。美國2016年上半年兩個季度,經(jīng)濟增幅分別只有0.8%和1.1%。比起美國,我國經(jīng)濟增速要快的多得多。我國現(xiàn)在穩(wěn)居全球第二大經(jīng)濟體這樣一個位置。所以說,我國經(jīng)濟從高速轉(zhuǎn)為中高速不影響我國的經(jīng)濟地位、也不影響我國經(jīng)濟在世界經(jīng)濟上的話語權(quán)。

第二,我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在變。我國一、二、三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的比重分別是6.5%;39.4%;54.1%。我國第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重不僅超過了50%,而且已經(jīng)跟制造業(yè)之間、跟工業(yè)之間拉開了大約15個百分點左右的距離。第三產(chǎn)業(yè)對我國國民經(jīng)濟的影響越來越大。

第三,我國需求結(jié)構(gòu)的變化。總需求結(jié)構(gòu)包括三駕馬車:一是消費;二是投資;三是進出口。在2005年以前,我國經(jīng)濟增長的第一動力是外需,靠進出口支撐我國的經(jīng)濟增長和發(fā)展。從2006年開始,投資成為我國經(jīng)濟發(fā)展的第一動力?,F(xiàn)在,消費是我國經(jīng)濟增長最大的動力。消費對于我國經(jīng)濟增長的貢獻度,在2016年上半年達到了73.4%,投資是37%,進出口是負的10.4%。那么這個結(jié)構(gòu)好不好呢?第一,既然還有負增長的部分,應該是不夠協(xié)調(diào)的;第二,從內(nèi)需的構(gòu)成來看,我國主要以投資和消費為基礎(chǔ),而且消費又是處在絕對基礎(chǔ)性地位,從這個角度來講,又是一件好事。從支撐結(jié)構(gòu)來看,在整體支撐結(jié)構(gòu)的運行當中,我國還有改善的空間,并且現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的優(yōu)化。

第四,我國綠色發(fā)展狀況的轉(zhuǎn)變。我國2016年上半年萬元GDP的用水量下降了7%,單位GDP的能耗下降了5.2%,水電、風電、核電及天然氣等清潔能源消費占全部能源消費的比重提高了2%。我國338個地級及以上城市的空氣平均優(yōu)良天數(shù)的比例達到了76.7%,同比提高了4%。另外,PM2.5的濃度在2016年上半年全國下降了9.3%。我國在綠色發(fā)展和環(huán)保建設(shè)以及資源消耗方面都取得了重大的進步。

第五,我國區(qū)域發(fā)展上的變化。在我國新的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略總體框架的推進下,“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶和京津冀協(xié)同發(fā)展,都強調(diào)區(qū)域間的聯(lián)動和平衡。以區(qū)域間的聯(lián)動和平衡為目標,2016年上半年,我國中西部地區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值分別增長7.3%和7.2%,快于東部地區(qū)。中西部地區(qū)的固定資產(chǎn)投資同比增長12.8%和13.5%,也明顯快于東部地區(qū)。就是說,在產(chǎn)出上、在經(jīng)濟發(fā)展這樣的增速上,中西部地區(qū)跟東部地區(qū)之間的差距正在縮小。

第六,我國經(jīng)濟效益取得一定程度的改善。特別是在2016年8月,我國工業(yè)企業(yè)的利潤增長是非常明顯的。我國工業(yè)企業(yè)的增速、我國實體經(jīng)濟的表現(xiàn)有望出現(xiàn)良性改善。

責任編輯:李賢博校對:總編室最后修改:
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