熱點(diǎn)地區(qū)樓市將迎量價(jià)齊升行情

剛剛下發(fā)的“救市”政策將給全國樓市帶來什么樣的影響？房價(jià)會(huì)不會(huì)又上演上一輪調(diào)控松綁后的“飆漲行情”？

專家認(rèn)為，新政主要目的在于穩(wěn)定住房消費(fèi)，而不等于大規(guī)模“救市”。復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的，新政是對中央支持居民自住性住房和改善性住房需求的貫徹落實(shí)。

但市場人士普遍認(rèn)為，短期內(nèi)部分熱點(diǎn)地區(qū)樓市將迎來量價(jià)齊升行情，而在庫存較高的城市，去化壓力依然難解。

（圖片說明：重慶江北土地房屋權(quán)屬登記中心大門外，前來辦理二手房交易手續(xù)的市民排隊(duì)等候。）

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，新政帶來的最大影響是直接的需求刺激。“在政策刺激下，購房者情緒將大大提振，進(jìn)而帶來入市節(jié)奏將加快。整體市場成交量將在4月快速上漲，一二線城市將會(huì)出現(xiàn)房價(jià)上漲的可能性。”

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，在改善型購房需求積極釋放的情況下，整個(gè)市場的價(jià)格也將得到提振。“部分城市房價(jià)止跌反彈的跡象會(huì)明顯，而一些大城市將比較快地進(jìn)入房價(jià)上漲通道。”

然而，從全國來看，受制于庫存高企，大部分地區(qū)的樓市整體仍將復(fù)蘇乏力。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2月末，全國住宅待售面積42177萬平方米，同比增長23.4%。

招商地產(chǎn)南京公司副總經(jīng)理孫海平表示，在三四線城市，新政的出臺(tái)不會(huì)在短期內(nèi)立竿見影。從全國來看，新政對開發(fā)商來說雖然是利好，但直接漲價(jià)還是不大可能，房企應(yīng)該還是以跑量為主基調(diào)。（完）

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