中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，此次政策的最大亮點在于居民購買二套房的首付比例下限降至４成。而在此前，二套房購買者需要提供至少6成首付，一線城市的購房者更需要提供不低于７成的首付款。

“這個政策的刺激力度非常大。二套房首付比例過高在一定程度上抑制了住房交易。畢竟很多改善性購房者的資金難以支撐如此高比例的首付。此次降低首付比例后，改善型購房需求將被積極釋放、快速入市，尤其是對于一二線城市而言，中大戶型的房源市場成交情況將繼續(xù)向好；從全國來看，房企可以借此良機(jī)積極去庫存。”上海易居房地產(chǎn)研究員嚴(yán)躍進(jìn)稱。

幾乎在同一時刻，財政部官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人轉(zhuǎn)賣普通住房，營業(yè)稅免征期限由以往的5年變成2年。

（圖片說明：2014年7月10日山東省濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心開具“住房限購證明”的標(biāo)識牌。）