12月8日，國務院參事陳全生在全國工商聯房地產商會的年會上稱：2012年，保增長將成為政策的首要目標，其中房地產投資非常重要，“我們不擔心房地產公司是否倒閉，而擔心1300萬以農民工為主的建筑大軍的就業(yè)問題”。

但是，房價回落趨勢確立一個多月來，胡錦濤、溫家寶、李克強等決策高層反復表態(tài)，不放松對房地產市場的調控。12月12日至14日舉行的中央經濟工作會議再度重申：堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發(fā)展。

“總理三番五次說的話你都不信，我是相信的。”在萬科公司11月12日的媒體見面會上，總裁郁亮對追問不已的記者們說，“還沒做好過冬準備呢，就想著春天的事!”

但仍然有很多人不信，至少不全信。“靈活性、前瞻性、預調、微調”等官方措辭，讓他們對未來的政策走向心存疑竇。長期以來，投資是拉動中國經濟增長的最強引擎，而房地產投資占到全社會固定資產投資總額的四分之一左右。2010年，房地產及建筑業(yè)占中國GDP的12%，對GDP增長的貢獻率達到18%，如果房地產這只引擎熄火，到哪里去找替代引擎?

相比房價，房地產投資和土地成交量這兩個先行指標更受業(yè)內關注。在于11月10日發(fā)布的一份研究報告中，野村集團預警：中國住宅投資未來數月面臨迅速降溫風險。報告援引官方統計數據說，住宅新開工面積的同比增長率從8月的32%、9月的8.9%驟降至10月的2.2%(含保障房)，這意味著未來幾個月住宅投資將加速下滑。

中國指數研究院的數據也顯示，與去年同期相比，今年1月-9月，十個重點城市住宅用地推出量明顯放緩，北京、上海、天津等十大城市前三季度土地供應量同比降23%，成交量降25%。其中，天津、武漢和杭州的供應量跌幅高達51%、41%和38%。