昨天是南京限購令實(shí)施的首日，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動，但市場已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購理解為“二手房緊俏”，紛紛坐地起價。有的開發(fā)商連夜搶跑，有的開發(fā)商推遲開盤，有的開發(fā)商高調(diào)宣稱將要漲價。昨天南京還有一個地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現(xiàn)代快報記者現(xiàn)場采訪了解到，離婚人數(shù)激增，有些自稱是被限購新政“催”來的。（9月27日《現(xiàn)代金報》）

離婚與買房有沒有關(guān)系？

有的地方對購買首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來有房產(chǎn)的情況下，如果再購買就屬于第二套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。眾所周知，在我們國家買房是以家庭為單位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契稅更少，于是乎很多人就這樣操作：小明和小紅已經(jīng)有了一套房子，但是兩人還打算再買一套好一點(diǎn)的，于是兩人商量了一下就離婚了，原房子歸小明，小紅負(fù)責(zé)買房，等買完房，貸款神馬的弄明白以后，兩人再復(fù)婚。所以，有的夫妻為了規(guī)避法律，享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取“假離婚”的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。

網(wǎng)友調(diào)侃，“我能想到最浪漫的事就是和你一起離婚買房”、“假離婚有好處，不離白不離”、“離婚買房才是真正對愛情抱有絕對信心的人”等等。但是這樣的風(fēng)險也是存在的，因?yàn)樗^的“假離婚”從法律上說是合法地解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個人名下的財產(chǎn)，也是其個人財產(chǎn)。

明知不可為而為之，據(jù)南京市民政局統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午5點(diǎn)半，南京有327對新人結(jié)婚，也有340對夫妻分手。老夫妻來離婚的有之；孕婦堅(jiān)持要離婚的有之；抱著嬰兒來辦手續(xù)的也有之。一個可能的解釋是，這部分離婚夫妻是“情比金堅(jiān)”，他們有著深厚的感情，才會不惜以“離婚”為名去追求更多的幸福——房子和子女教育。這是專欄作家傅蔚岡撰文評論“離婚買房”現(xiàn)象。這真是一針見血。

雖然假離婚買房存在著很大的風(fēng)險，但在房價如此高的今天，很多人還是愿意嘗試的。

為了買房而人為制造的假離婚，說明至少已經(jīng)有了不止一套房，還想以更低的首付、可以減少稅費(fèi)、貸款利率來買房，實(shí)現(xiàn)利益最大化。在這個資產(chǎn)荒的時代，普通人以這種并不情愿的辦法來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，其實(shí)誰都無權(quán)說他們是否貪婪。無論是假離婚還是假結(jié)婚，群體亂象的背后是個體的無奈，不一而足。

在“離婚”與“買房”的利益上，人們往往會失去原則，假離婚帶來的何止是離婚的風(fēng)險？寬松的房貸稅收政策以及較低的利率水平，在這些因素刺激下，樓市熱點(diǎn)城市的房價水漲船高，沒有人知道調(diào)控政策何時趨緊，房價何時下行。然而，帶有較高信貸杠桿的全民炒房存在巨大的風(fēng)險，這一點(diǎn)卻是確定無疑的。所以可以肯定的一點(diǎn)是，在不斷高漲的房價面前，很多貸款買房的人也增加了銀行的風(fēng)險，不久前杠桿上的股市造成的慘痛傷害殷鑒不遠(yuǎn)，購房者切不可以身家賭樓市，千萬別等到“賠了夫人又折兵”才醒悟過來。

此外，對于離婚買房背后的種種隱患，有關(guān)部門也不可不察，應(yīng)該及時出臺政策防范可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險，制定一個長效機(jī)制，少一些政策漏洞。

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