今年中國跨境物業(yè)投資有望持續(xù)增長

專家認為，人民幣進一步升值預期，以及持續(xù)增加的房地產收益需求，有望進一步加快中國跨境投資額的增長。種種跡象表明，中國開發(fā)商及機構投資者的跨境投資在急劇攀升。高力國際預測，２０１４年中國跨境物業(yè)投資有望超過300億美元。

謝靖宇表示，基于美國經濟將在未來幾年逐步復蘇的預期，該國一線城市將受到持續(xù)關注。當前，這些地區(qū)的優(yōu)質資產供不應求，投資者在收購及資產運作方面的創(chuàng)新與日俱增。同時，已獲得相關經驗的開發(fā)商及投資者將擴大其覆蓋范圍。

高力國際亞洲區(qū)資本市場及投資服務董事總經理鄧文杰說，“中國的房地產跨境投資僅僅處于起步階段，展望未來，我們相信將有更多中國開發(fā)商涉足海外市場，中國房地產投資規(guī)模在２０１４年將會翻番。”　

就受青睞的物業(yè)類型而言，雖然中國投資者的跨境投資始于住宅領域，但經濟逐步復蘇、投資需求不斷增加開始助長中國投資者對商業(yè)地產的投資熱情。業(yè)內人士預計，未來幾年內，跨境投資的物業(yè)類型和投資模式也將越來越多元化，開發(fā)商將從相對直接的資產收購向項目開發(fā)進行轉變。不過，個人投資住宅熱仍需防范風險，不僅需量力而為，更要了解當?shù)厥袌黾胺梢?guī)則。而市場中介及法律保障機制也有待完善。（完）

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