今年中國(guó)跨境物業(yè)投資有望持續(xù)增長(zhǎng)

專(zhuān)家認(rèn)為，人民幣進(jìn)一步升值預(yù)期，以及持續(xù)增加的房地產(chǎn)收益需求，有望進(jìn)一步加快中國(guó)跨境投資額的增長(zhǎng)。種種跡象表明，中國(guó)開(kāi)發(fā)商及機(jī)構(gòu)投資者的跨境投資在急劇攀升。高力國(guó)際預(yù)測(cè)，２０１４年中國(guó)跨境物業(yè)投資有望超過(guò)300億美元。

謝靖宇表示，基于美國(guó)經(jīng)濟(jì)將在未來(lái)幾年逐步復(fù)蘇的預(yù)期，該國(guó)一線(xiàn)城市將受到持續(xù)關(guān)注。當(dāng)前，這些地區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)供不應(yīng)求，投資者在收購(gòu)及資產(chǎn)運(yùn)作方面的創(chuàng)新與日俱增。同時(shí)，已獲得相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商及投資者將擴(kuò)大其覆蓋范圍。

高力國(guó)際亞洲區(qū)資本市場(chǎng)及投資服務(wù)董事總經(jīng)理鄧文杰說(shuō)，“中國(guó)的房地產(chǎn)跨境投資僅僅處于起步階段，展望未來(lái)，我們相信將有更多中國(guó)開(kāi)發(fā)商涉足海外市場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模在２０１４年將會(huì)翻番。”　

就受青睞的物業(yè)類(lèi)型而言，雖然中國(guó)投資者的跨境投資始于住宅領(lǐng)域，但經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇、投資需求不斷增加開(kāi)始助長(zhǎng)中國(guó)投資者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)幾年內(nèi)，跨境投資的物業(yè)類(lèi)型和投資模式也將越來(lái)越多元化，開(kāi)發(fā)商將從相對(duì)直接的資產(chǎn)收購(gòu)向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行轉(zhuǎn)變。不過(guò)，個(gè)人投資住宅熱仍需防范風(fēng)險(xiǎn)，不僅需量力而為，更要了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)及法律規(guī)則。而市場(chǎng)中介及法律保障機(jī)制也有待完善。（完）

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