海外置業(yè)熱度升溫仍存風(fēng)險(xiǎn)

中國(guó)投資客為何熱衷海外置業(yè)？中國(guó)社科院歐洲研究所經(jīng)濟(jì)室主任陳新認(rèn)為，市場(chǎng)投資需求升溫、目的地國(guó)家降低門檻，以及子女教育、理財(cái)升值等個(gè)人需求，均是中國(guó)海外購(gòu)房熱升溫的原因。

一是“投資移民”現(xiàn)象催生海外置業(yè)熱。例如，澳大利亞已成為熱門的華人移民地點(diǎn)，數(shù)個(gè)中國(guó)知名開發(fā)商亦已在此投資住宅項(xiàng)目。

浙江蕭山商人湯先生在上海經(jīng)營(yíng)一家面向中東歐市場(chǎng)的貿(mào)易公司，去年１０月，其赴塞浦路斯“抄底”購(gòu)入一棟過百平米單體房產(chǎn)。“總價(jià)合２１０萬人民幣，還不及部分一線城市樓價(jià)。”

二是除投資外，子女教育也催生部分投資需求。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)與佛羅里達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告顯示，作為留學(xué)目的地之一，該州新建房產(chǎn)的主要買家來自中國(guó)。

此外，在海外開發(fā)物業(yè)的一個(gè)附加利益是增強(qiáng)一個(gè)開發(fā)商的品牌形象，使其提升國(guó)際化聲譽(yù)。這無疑是上市地方開發(fā)商海外置業(yè)的重要?jiǎng)恿?。然而，流?dòng)性不足成為海外置業(yè)的最大風(fēng)險(xiǎn)所在。