海外置業(yè)熱度升溫仍存風險

中國投資客為何熱衷海外置業(yè)？中國社科院歐洲研究所經濟室主任陳新認為，市場投資需求升溫、目的地國家降低門檻，以及子女教育、理財升值等個人需求，均是中國海外購房熱升溫的原因。

一是“投資移民”現象催生海外置業(yè)熱。例如，澳大利亞已成為熱門的華人移民地點，數個中國知名開發(fā)商亦已在此投資住宅項目。

浙江蕭山商人湯先生在上海經營一家面向中東歐市場的貿易公司，去年１０月，其赴塞浦路斯“抄底”購入一棟過百平米單體房產。“總價合２１０萬人民幣，還不及部分一線城市樓價。”

二是除投資外，子女教育也催生部分投資需求。全美地產經紀商協會與佛羅里達房產經紀人協會發(fā)布的報告顯示，作為留學目的地之一，該州新建房產的主要買家來自中國。

此外，在海外開發(fā)物業(yè)的一個附加利益是增強一個開發(fā)商的品牌形象，使其提升國際化聲譽。這無疑是上市地方開發(fā)商海外置業(yè)的重要動力。然而，流動性不足成為海外置業(yè)的最大風險所在。