何偉堅（重慶新中地產(chǎn)總經(jīng)理）：“需保護(hù)公民隱私”

對老百姓來說，土地和房產(chǎn)是最關(guān)注的不動產(chǎn)，由于土地只有使用權(quán)，房產(chǎn)便成為不動產(chǎn)的核心所在。統(tǒng)一登記一大切實的好處就是，盜賣房產(chǎn)將幾乎不可能。

比如說，以往常見的房產(chǎn)糾紛普遍是家庭成員在其他家人不知情的情況下出售房屋，甚至一房多賣，類似情況全國各地都曾出現(xiàn)。如今房產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建立后，像這樣的交易風(fēng)險就不會存在了。

此外，老百姓還關(guān)心一個問題，就是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，會否又成為個人隱私泄露的一大源頭？不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，如若不全國聯(lián)網(wǎng)，意義不大。但一旦全國聯(lián)網(wǎng)，就意味著有政府機(jī)構(gòu)可以掌握所有個人的不動產(chǎn)信息。這便帶來一個疑問，這個機(jī)構(gòu)能不能保護(hù)好公民的個人隱私？特別是在當(dāng)前個人信息泄露相當(dāng)嚴(yán)重的大環(huán)境下，這更令人擔(dān)心。

調(diào)查：六成受訪者認(rèn)同能抑制房價上漲

據(jù)新浪樂居調(diào)查，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制公布后，引發(fā)社會廣泛熱議，不少人從中讀出了“反腐”、“控房價”等效果。

調(diào)查顯示，60.1%受訪者認(rèn)為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記能抑制房價上漲，還有24%受訪者表示該新政不能抑制房價上漲，另有15.9%受訪者表示不好說。

調(diào)查還顯示，88.3%受訪者對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的建立表示支持，還有7.1%受訪者不支持該新政，另有4.6%受訪者表示不好說。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對我們意味著什么

多年來徘徊不前的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度終于有了突破性進(jìn)展。幾十年來，我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結(jié)。

11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。在中央層面，由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，實現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”，各地必須把不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個部門，同時，建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺和依法公開查詢系統(tǒng)。

11月26日，國土資源部副部長胡存智表示，將盡快啟動《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》的起草。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，是已經(jīng)實施了6年多的《物權(quán)法》中的規(guī)定。多年來，由于相關(guān)法律法規(guī)并未出臺，我國的不動產(chǎn)登記分散在多個部門。

多年來，由哪個部門來進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記一直存有爭議，房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門都想獲得這個權(quán)限。國內(nèi)物權(quán)法學(xué)界較為一致的觀點是，按照“房地合一，房隨地走”的思路，將統(tǒng)一登記權(quán)限賦予土地管理部門是“大勢所趨”，畢竟，房屋、草原、林地等不動產(chǎn)都屬于土地的附著物。

業(yè)內(nèi)人士指出，將不動產(chǎn)登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產(chǎn)登記制度的重大突破。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，確認(rèn)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)制度之一，對建設(shè)現(xiàn)代市場體系，保護(hù)公民合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，意義重大。

今年3月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的包括72項改革方案、提出明確時間表的《關(guān)于實施國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案任務(wù)分工的通知》中要求，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱“住建部”)會同國務(wù)院法制辦、國家稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)起草《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》（以下簡稱《條例》），2014年6月底之前將出臺這部行政法規(guī)。