有人說能反腐敗，靠譜嗎？

“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”被提上議程，也被不少人解讀為對反腐敗有很大幫助。對此江蘇省委黨校有關(guān)專家認為，這項政策一旦實施，與以公民身份號碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會信用代碼等實名制舉措相配套，從制度上可以加強和創(chuàng)新社會管理，從而為預(yù)防和懲治腐敗夯實基礎(chǔ)。該專家表示，比如說，官員房產(chǎn)申報得實不實，到底有多少，怎么來的，有沒有轉(zhuǎn)移給誰，轉(zhuǎn)移前后的受益人是誰，都能很容易地查到。

鏈接：什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

不動產(chǎn)，在法律定義上是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。從字面上理解，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是對所有不動產(chǎn)范圍內(nèi)的物進行統(tǒng)一登記確權(quán)，實現(xiàn)一個人名下的多種不動產(chǎn)都能在統(tǒng)一的平臺得到查詢、管理和監(jiān)督。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度呼之欲出 房價會立即下降？

11月20日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議。會議指出，要整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立。醞釀6年遲遲未動的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度國務(wù)院再次提上日程。由此衍生的房價走勢的相關(guān)探討也呈現(xiàn)升溫之勢。那么，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記到底對房地產(chǎn)市場的影響幾何？針對以上話題，重慶晚報邀請到3位資深業(yè)內(nèi)人士，深入淺出地為你解析。

郭亮（重慶宏佳地產(chǎn)副總經(jīng)理）：“房價不會大跌”

首先，我們要弄清楚不動產(chǎn)登記制度的主要功能是什么？不動產(chǎn)登記制度可以說是住房信息系統(tǒng)的升級版。旨在明晰房產(chǎn)與土地產(chǎn)權(quán)的歸屬和內(nèi)容以維護產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，降低交易成本、提高交易效率，以及維護交易安全及結(jié)果的可靠性。

當前，我國不動產(chǎn)登記工作一直分布在多個部門，并由這些部門獨立管理。相關(guān)的信息也都成了部門的獨占資源。不僅企業(yè)、群眾在辦理貸款抵押手續(xù)、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等過程中需要在多個部門之間轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，而且其他部門要想獲得相關(guān)方面的信息資源，也要通過各種渠道、各種方式。不動產(chǎn)登記制度將以前分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，提高交易的效率?？梢哉f，統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度貴在信息共享。

雖然不動產(chǎn)登記會影響對樓市的心理預(yù)期，可能導(dǎo)致部分存量房流入市場，打擊部分既得利益群體的投資熱情，但就市場的長期旺盛需求來看，不會大幅度改變供求關(guān)系。

個人認為，單憑不動產(chǎn)登記制度很難對房價產(chǎn)生大的沖擊。房價很難大跌。

邢杰（重慶鋼運置業(yè)副總裁）：“或現(xiàn)拋售潮”

值得注意的是，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度針對不動產(chǎn)中最受關(guān)注的房產(chǎn)而來。房產(chǎn)是各界民眾都很關(guān)注的焦點問題，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的開征奠定基礎(chǔ)，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)調(diào)控有重要意義。

如果不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進將會明顯加速。因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件。

除了有助于征稅，此次國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，要推動建立不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動產(chǎn)交易安全，保護群眾合法權(quán)益。

“房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當交易的問題。同時，會對市場部分灰色房源存量有威懾作用，可能會出現(xiàn)部分拋售。