經(jīng)適房上畫“假窗”生出多少暴利

首先來科普一下：經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的。

顯而易見，相對于商品房，經(jīng)濟適用房講究經(jīng)濟性和適用性。也就是說在建筑標準上不能縮水的前提下，價格方面要更趨向于廉價。據(jù)了解，經(jīng)濟適用房的利潤不能超過3%。因此，從利潤上來說，經(jīng)濟適用房屬于薄利產(chǎn)品。而開發(fā)商永遠是追求最大利潤的，特別是在當前房地產(chǎn)暴利的背景下，要讓開發(fā)商把利潤控制在3%以內(nèi)，幾乎不可能。

如何獲取暴利又能讓利潤達標？那只有從經(jīng)濟適用房的成本控制來入手，偷工減料便成為一條不可不走的捷徑。就如同報道中的經(jīng)濟適用房上那密密麻麻的“假窗”，從中偷取的成本便隱藏在遠處無法辨別的假象上面。

貼滿“假窗”的經(jīng)濟適用房從設(shè)計之初或許就沒有開窗，又是如何能通過一系列的審批程序而破土開工？即或是圖紙上開了窗，在建設(shè)過程中肯定沒有開窗的樓房又是如何一天一天避開相關(guān)部門的法眼而逐步成形？難道是樓房建起來了，外墻油漆都涂上了，突然發(fā)現(xiàn)沒有窗戶而不得已的亡羊補牢之作？

“假窗”只不過是偷工減料而順利逃脫監(jiān)管的外在表現(xiàn)，更為可怕的是肉眼無法判定的工程質(zhì)量問題。偷工減料下必然伴隨著豆腐渣工程，對人民的生命財產(chǎn)安全帶來極大的安全隱患。

從頭到尾的不合常理，都是監(jiān)管失控之過！如此不到位的監(jiān)管下面是否隱藏著更深的利益關(guān)系不得而知，但如此監(jiān)管是對開發(fā)商獲取暴利的放縱。對于民生工程，要講良心，就如同經(jīng)濟適用房，本身就是為了給收入偏低的群體提供安全的住房保障，在這樣的民生工程上下黑手，有悖于良心。

經(jīng)濟適用房的經(jīng)濟性絕不能用工程質(zhì)量來換取，相關(guān)部門還應(yīng)加緊監(jiān)管力度，盯緊經(jīng)濟適用房的工程質(zhì)量問題，不要讓開發(fā)商在經(jīng)濟適用房上獲取更多的暴利！

適房墻體畫假窗讓群眾“鬧心”

近些年來，圍繞經(jīng)適房似乎總是是非不斷，原因何在？我們不妨先來捋一捋“經(jīng)適房”的概念。所謂“經(jīng)適房”，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點，是國家為中低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。原來“經(jīng)適房”是國家為中低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，看來經(jīng)適房無需建得像商品房那樣氣派、舒適甚至高質(zhì)量！

我國及時出臺經(jīng)適房政策，目的是為了緩解住房難問題，促進和諧社會的構(gòu)建。但不少地方時不時地曝出經(jīng)適房這樣那樣的問題，讓享受住經(jīng)適房的群體及關(guān)注經(jīng)適房的人們很是受傷。就拿青島市的這一處經(jīng)適房來講，墻體上沒有開窗，但這不打緊，會有“神筆馬良”給巧奪天工地讓人大開眼界。樓房在設(shè)計建造時需要考慮安排一些窗戶，這不僅是為了通風透光的需要，也是為了美觀的需要。從比較的角度看，前者更切合住者之所需。如果設(shè)計及建造者不考慮住者更為迫切的需求，留下設(shè)計及建造的硬傷，經(jīng)適房的安居功能恐怕要大打折扣。