高線更新帶來(lái)了超出預(yù)期的成就。“高線之友”曾提出如果紐約市投入1億美元用于翻新高線，那么將在未來(lái)20年獲得高達(dá)2.62億美元的財(cái)政收入。就現(xiàn)在的數(shù)據(jù)看，紐約政府因高線公園已獲得20億美元收入，這個(gè)數(shù)字還在不斷增長(zhǎng)。高線公園每年有大約700萬(wàn)人次參觀，是人氣最旺的景點(diǎn)之一。高線公園成為周邊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的催化劑之一，很多世界級(jí)的建筑師在這個(gè)區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，這個(gè)地區(qū)也成為紐約曼哈頓島上最昂貴的地段之一。

在高線公園帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的同時(shí)，也帶來(lái)一些問(wèn)題。比如，大量富人涌入，讓原住民中的低收入人群逐漸失去社區(qū)歸屬感。

（二）倫敦西區(qū)

倫敦西區(qū)在不足1.6平方公里的范圍內(nèi)，聚集著40多家劇院，與紐約百老匯并稱(chēng)世界兩大戲劇中心。自1998年以來(lái)，每年保持著200部以上的新劇推出速度；平均每年吸引觀眾數(shù)超過(guò)1000萬(wàn)人次，2018年觀眾首次突破1550萬(wàn)人次，票房收入達(dá)到7.65億英鎊。

倫敦西區(qū)的城市更新做法，一是“以公帶私”，推動(dòng)空間更新。倫敦西區(qū)在城市更新的過(guò)程中，遇到了私有土地密集，難以協(xié)調(diào)的問(wèn)題。倫敦政府就另辟蹊徑，針對(duì)可控的公共空間開(kāi)展更新，先后頒布“100個(gè)公共空間計(jì)劃”“優(yōu)秀戶(hù)外空間計(jì)劃”等公共空間更新計(jì)劃，以此為公共空間環(huán)境“提質(zhì)”、注入活力，反向牽引私人業(yè)主、企業(yè)加入更新行列。

倫敦西區(qū)分別從街道、交通節(jié)點(diǎn)、建筑改造三個(gè)層次，全面激活公共空間活力。街道改造通過(guò)壓縮車(chē)行道寬度，加寬步行道，以及增設(shè)街邊“小集市”等功能空間，實(shí)現(xiàn)步行友好。針對(duì)交通節(jié)點(diǎn)，5條線路、6個(gè)站點(diǎn)組成高密度地鐵網(wǎng)絡(luò)支撐。西區(qū)針對(duì)這些交通節(jié)點(diǎn)中的廣場(chǎng)空間，進(jìn)行大規(guī)模更新改造，將其轉(zhuǎn)化為各具特色的人氣節(jié)點(diǎn)，塑造多樣化的游覽體驗(yàn)。針對(duì)建筑改造，西區(qū)致力于將公共空間打造成“生活示范區(qū)”。西區(qū)建筑私有化比例極高，倫敦政府可以用于更新改造的建筑屈指可數(shù)，于是考文特花園成為改造的重中之重。不過(guò)，倫敦政府對(duì)其改造重心并不是建筑本身，而是希望打造一個(gè)國(guó)際化的“生活示范區(qū)”。所有老建筑修舊如舊，并恢復(fù)其原有的特色功能?？嘉奶鼗▓@市場(chǎng)的整體空間格局以及建筑結(jié)構(gòu)均被完整保留。最大的改造是新建下沉式的庭院，恢復(fù)其舊有的市集功能。新市集只允許本地特色的零售商入駐，并形成三個(gè)主題市集，即古董集市、一般集市、藝術(shù)集市。在考文特花園的改造過(guò)程中，還全面恢復(fù)步行街區(qū)模式，并成立街頭藝術(shù)協(xié)會(huì)，吸納街頭藝術(shù)家來(lái)此表演，將公共空間變?yōu)榻诸^表演藝術(shù)區(qū)。

二是“騰籠換鳥(niǎo)”，使更新更可持續(xù)。西區(qū)通過(guò)一系列的空間更新組合拳，為恢復(fù)區(qū)域活力塑造出必要的“硬件環(huán)境”，但還不足以扭轉(zhuǎn)西區(qū)犯罪事件頻發(fā)的現(xiàn)實(shí)。倫敦政府認(rèn)為，雖然酒吧、夜場(chǎng)為西區(qū)帶來(lái)了可觀的稅收，但它們是治安混亂問(wèn)題的根源，必須重拳治理。此后，西區(qū)環(huán)境更新帶來(lái)的租金上漲，加上連續(xù)多年的酒吧、夜場(chǎng)治理行動(dòng)，使它們的數(shù)量驟降，西區(qū)治安環(huán)境得到大幅改善。據(jù)夜間行業(yè)協(xié)會(huì)（NTIA）統(tǒng)計(jì)，2007年至2017年間倫敦夜總會(huì)數(shù)量下降50%，其中多數(shù)位于西區(qū)。