高線更新帶來了超出預期的成就。“高線之友”曾提出如果紐約市投入1億美元用于翻新高線，那么將在未來20年獲得高達2.62億美元的財政收入。就現(xiàn)在的數(shù)據(jù)看，紐約政府因高線公園已獲得20億美元收入，這個數(shù)字還在不斷增長。高線公園每年有大約700萬人次參觀，是人氣最旺的景點之一。高線公園成為周邊房產(chǎn)開發(fā)的催化劑之一，很多世界級的建筑師在這個區(qū)域進行設(shè)計，這個地區(qū)也成為紐約曼哈頓島上最昂貴的地段之一。

在高線公園帶來巨大經(jīng)濟效益與社會效益的同時，也帶來一些問題。比如，大量富人涌入，讓原住民中的低收入人群逐漸失去社區(qū)歸屬感。

（二）倫敦西區(qū)

倫敦西區(qū)在不足1.6平方公里的范圍內(nèi)，聚集著40多家劇院，與紐約百老匯并稱世界兩大戲劇中心。自1998年以來，每年保持著200部以上的新劇推出速度；平均每年吸引觀眾數(shù)超過1000萬人次，2018年觀眾首次突破1550萬人次，票房收入達到7.65億英鎊。

倫敦西區(qū)的城市更新做法，一是“以公帶私”，推動空間更新。倫敦西區(qū)在城市更新的過程中，遇到了私有土地密集，難以協(xié)調(diào)的問題。倫敦政府就另辟蹊徑，針對可控的公共空間開展更新，先后頒布“100個公共空間計劃”“優(yōu)秀戶外空間計劃”等公共空間更新計劃，以此為公共空間環(huán)境“提質(zhì)”、注入活力，反向牽引私人業(yè)主、企業(yè)加入更新行列。

倫敦西區(qū)分別從街道、交通節(jié)點、建筑改造三個層次，全面激活公共空間活力。街道改造通過壓縮車行道寬度，加寬步行道，以及增設(shè)街邊“小集市”等功能空間，實現(xiàn)步行友好。針對交通節(jié)點，5條線路、6個站點組成高密度地鐵網(wǎng)絡(luò)支撐。西區(qū)針對這些交通節(jié)點中的廣場空間，進行大規(guī)模更新改造，將其轉(zhuǎn)化為各具特色的人氣節(jié)點，塑造多樣化的游覽體驗。針對建筑改造，西區(qū)致力于將公共空間打造成“生活示范區(qū)”。西區(qū)建筑私有化比例極高，倫敦政府可以用于更新改造的建筑屈指可數(shù)，于是考文特花園成為改造的重中之重。不過，倫敦政府對其改造重心并不是建筑本身，而是希望打造一個國際化的“生活示范區(qū)”。所有老建筑修舊如舊，并恢復其原有的特色功能?？嘉奶鼗▓@市場的整體空間格局以及建筑結(jié)構(gòu)均被完整保留。最大的改造是新建下沉式的庭院，恢復其舊有的市集功能。新市集只允許本地特色的零售商入駐，并形成三個主題市集，即古董集市、一般集市、藝術(shù)集市。在考文特花園的改造過程中，還全面恢復步行街區(qū)模式，并成立街頭藝術(shù)協(xié)會，吸納街頭藝術(shù)家來此表演，將公共空間變?yōu)榻诸^表演藝術(shù)區(qū)。

二是“騰籠換鳥”，使更新更可持續(xù)。西區(qū)通過一系列的空間更新組合拳，為恢復區(qū)域活力塑造出必要的“硬件環(huán)境”，但還不足以扭轉(zhuǎn)西區(qū)犯罪事件頻發(fā)的現(xiàn)實。倫敦政府認為，雖然酒吧、夜場為西區(qū)帶來了可觀的稅收，但它們是治安混亂問題的根源，必須重拳治理。此后，西區(qū)環(huán)境更新帶來的租金上漲，加上連續(xù)多年的酒吧、夜場治理行動，使它們的數(shù)量驟降，西區(qū)治安環(huán)境得到大幅改善。據(jù)夜間行業(yè)協(xié)會（NTIA）統(tǒng)計，2007年至2017年間倫敦夜總會數(shù)量下降50%，其中多數(shù)位于西區(qū)。