當(dāng)前，密集的調(diào)控之箭正從各個(gè)方向射向房地產(chǎn)這個(gè)靶心。政府部門的重拳調(diào)控不是抑制房地產(chǎn)發(fā)展，而是倒逼其走出飲鴆止渴的惡性循環(huán)。其最終指向，與其說(shuō)是“降溫”，不如說(shuō)是“回歸”——讓房子回歸居住屬性，讓房?jī)r(jià)回歸經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)。我們更期盼，這能夠讓社會(huì)心態(tài)回歸理性平和，讓人們相信奮斗才能改變命運(yùn)，讓企業(yè)相信創(chuàng)造和創(chuàng)新才是從商正道。

2017年的春天注定要在中國(guó)房地產(chǎn)歷史上留下濃重的一筆。面對(duì)一路飆漲的房?jī)r(jià)，全國(guó)熱點(diǎn)城市不約而同地按下了調(diào)控“啟動(dòng)鍵”。從購(gòu)房資格到貸款政策，從首付比例到還款年限，各地新政環(huán)環(huán)相扣。這里頭，“北京方案”格外引人關(guān)注。硬招頻出，直擊痛處，學(xué)區(qū)、中介等高房?jī)r(jià)“催化劑”均被考慮在內(nèi)。調(diào)控的密度、力度、廣度前所未有，幾乎斷絕了所有炒房的可能，為樓市去燒的堅(jiān)定決心可見一斑。

猛藥去疴，重典治亂。“史上最嚴(yán)”調(diào)控政策所關(guān)照的，是畸高的房?jī)r(jià)及其不可低估的負(fù)面影響。當(dāng)前，燥熱的房地產(chǎn)業(yè)已然成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)森林中的一棵瘋長(zhǎng)的大樹，搶奪著其他產(chǎn)業(yè)的陽(yáng)光雨露，打破了整體的生態(tài)平衡。很多人片面地將房子視作投機(jī)炒作與賺錢謀利的工具，日益增大的泡沫加劇著系統(tǒng)金融風(fēng)險(xiǎn)?；叻?jī)r(jià)帶來(lái)社會(huì)財(cái)富的重新分配，也催生出某種畸形的社會(huì)心態(tài)。當(dāng)“苦干十年不如炒房一年”，便有越來(lái)越多的人相信，房子是改變?nèi)松钪匾牧α?，買還是不買便會(huì)成為很多事情的前提。于是乎，沒房不嫁、離婚買房、上市公司賣房保殼等荒誕情節(jié)開始上演。而這些，遠(yuǎn)比房?jī)r(jià)本身更可怕。    

著眼現(xiàn)實(shí)的黑色幽默，政府部門必須果斷出手。本輪調(diào)控的最終指向，與其說(shuō)是“降溫”，不如說(shuō)是“回歸”——讓房子回歸居住屬性，讓房?jī)r(jià)回歸經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，讓社會(huì)心態(tài)回歸理性平和。“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，去年年底舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議亮明了態(tài)度，也決定了當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的政策取向是繼續(xù)打擊投機(jī)、防止熱炒與抑制房地產(chǎn)泡沫。作為具體落實(shí)，本輪調(diào)控不僅涵蓋熱點(diǎn)城市，還聯(lián)動(dòng)了周邊縣市，集中連片以避免房?jī)r(jià)“東方不亮西方亮”。北京因地制宜、自我加壓，把學(xué)區(qū)學(xué)位、中介機(jī)構(gòu)等推波助瀾者“一網(wǎng)打盡”。這套組合拳的用意再明顯不過(guò)，就是全力清除投機(jī)的滋生土壤，弱化外界因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響，穩(wěn)定人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。

助力人們實(shí)現(xiàn)住有所居的樸素愿望，政府部門要做好減法，也要做好加法，著力點(diǎn)至少有二，增加保障性住房供給和豐富投資渠道。健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)給人起碼的希望：買不起大的，可以買小的；買不起新的，可以買舊的；實(shí)在買不起，也可以租得起。在北京這樣寸土寸金的超大型城市，能夠買房換房的注定是少數(shù)，必須分層分類、精準(zhǔn)施策，讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障。一旦住房供需結(jié)構(gòu)得到平衡，房?jī)r(jià)順應(yīng)市場(chǎng)需求企穩(wěn)則是必然。也應(yīng)看到，眼下很多炒房者均是理財(cái)意識(shí)初步覺醒卻投資無(wú)門的普通散戶，這反映出洶涌民間資本無(wú)處安放的尷尬。政府部門在將這部分資本擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，必須拓寬多元化、多層次、多品種的投資渠道。當(dāng)有了更好去處，大量閑置資金才會(huì)從房地產(chǎn)市場(chǎng)中抽離出來(lái)。    

當(dāng)前，密集的調(diào)控之箭正從各個(gè)方向射向房地產(chǎn)這個(gè)靶心。有人在問(wèn)，這是否意味著房地產(chǎn)一無(wú)是處？當(dāng)然不是，政府部門的亮劍對(duì)象是畸高房?jī)r(jià)，而非房地產(chǎn)本身。房子既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，房地產(chǎn)業(yè)可謂國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，促其回歸理性對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展大有裨益。更重要的是，在崇尚家文化的中國(guó)社會(huì)，人們具有濃厚的房子情結(jié)。有了穩(wěn)定的住所，人心才能跟著安定，干事創(chuàng)業(yè)才沒有后顧之憂，這構(gòu)成了房地產(chǎn)的社會(huì)意義。政府部門的重拳調(diào)控不是抑制房地產(chǎn)發(fā)展，而是倒逼其走出飲鴆止渴的惡性循環(huán)。良藥必然苦口，眼下不乏聲音抱怨自己的改善型需求被政策“誤傷”。對(duì)此，我們不妨多一些耐心，當(dāng)整體環(huán)境向好，具體訴求必然得到回應(yīng)。    

房子從來(lái)不只是房子。每一輪房?jī)r(jià)風(fēng)云，都會(huì)影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)的陰晴變化，都會(huì)在世人心中激起波瀾。當(dāng)畸高房?jī)r(jià)成為決策層與老百姓的重要關(guān)切，當(dāng)調(diào)控之網(wǎng)越織越密、投機(jī)空間越來(lái)越小，我們希望，房?jī)r(jià)能夠最終走向穩(wěn)定，房?jī)r(jià)巨變的時(shí)代能夠告一段落。我們更期盼，加快讓房子回歸居住屬性，能夠讓社會(huì)心態(tài)回歸理性平和，讓人們相信奮斗才能改變命運(yùn)，讓企業(yè)相信創(chuàng)造和創(chuàng)新才是從商正道。