住建部約談多地政府負責人，釋放出堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、堅決落實地方調(diào)控主體責任的明確信號，更把做好調(diào)控工作上升到牢固樹立“四個意識”的高度。我國房地產(chǎn)市場的起伏變化也表明，凡是發(fā)生有悖市場規(guī)律的異動，一定有非市場因素在起作用，如人為炒房等。在這樣的形勢下，政府履行主體責任，維護市場秩序和民眾利益，不僅順理成章，而且責無旁貸

住建部負責人近日就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負責人。約談指出，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責任。

再次約談多地政府負責人，釋放出堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標不動搖、堅決落實地方調(diào)控主體責任的明確信號，更把做好調(diào)控工作上升到牢固樹立“四個意識”的高度。對此，各地黨委、政府要認真履職盡責，從各地實際出發(fā)，采取有力措施，貫徹落實好中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署。

從“四個意識”高度看樓市調(diào)控成效，是檢驗各地黨委政府是否與黨中央保持一致，堅守人民立場、切實為民服務(wù)的重要參照。地方黨委政府增強政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，關(guān)鍵在于把中央各項決策部署落到實處。黨的十九大報告指出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。衣食住行是人民群眾的基本需求。能否貫徹好中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，遏制投資投機性購房，防止房價過快上漲，讓本地區(qū)人民住有所居，是對地方黨委政府是否牢固樹立“四個意識”、堅守人民立場的具體檢驗。

從“四個意識”高度看樓市調(diào)控成效，具體體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的變化走勢。一年多來，各地紛紛出臺調(diào)控措施，全國房地產(chǎn)市場走勢發(fā)生了明顯變化：銷售增幅理性回落，價格上漲勢頭得到遏制，去庫存取得明顯進展。不過，不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場走勢仍存在明顯差異。前幾年房價水平較高且漲幅較大的深圳、上海、北京等一線城市，房價走勢呈現(xiàn)總體回落態(tài)勢。可是，無論是新建商品住宅還是二手住宅，無論是同比還是環(huán)比，有些城市價格漲幅依然較高，一些城市的價格或價格漲幅在呈現(xiàn)下行態(tài)勢后又有所反復(fù)。在列入監(jiān)測統(tǒng)計的70個大中城市中，價格上漲的城市近期還有所增加。這既與各地房地產(chǎn)市場規(guī)模、供需狀況有關(guān)，也與地方政府調(diào)控措施的針對性、適應(yīng)性及調(diào)控力度有關(guān)。

從“四個意識”高度看樓市調(diào)控成效，要求地方政府充分認清自身的主體責任。中央多次強調(diào)，要“落實地方政府主體責任”。房地產(chǎn)市場同其他市場一樣，既要遵循市場規(guī)律，也需要政府積極引導(dǎo)、有所作為?？v觀發(fā)達市場經(jīng)濟國家，政府普遍通過稅收、金融方面的政策措施引導(dǎo)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，防范相關(guān)金融風險。我國房地產(chǎn)市場的起伏變化也表明，凡是發(fā)生有悖市場規(guī)律的異動，一定有非市場因素在起作用，如人為炒房等。在這樣的形勢下，政府履行主體責任，維護市場秩序和民眾利益，不僅順理成章，而且責無旁貸。

為此，各地黨委政府應(yīng)認真分析本地房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和變化特點，特別是房價漲幅依然較高的地區(qū)，更要認真分析原因，有針對性地出臺、調(diào)整或完善調(diào)控措施，制定切實可行的住房發(fā)展規(guī)劃。除了限購、限貸、限外、限售、加大土地供應(yīng)等措施，還要適度降低金融杠桿、防范泡沫風險；積極發(fā)展住房租賃市場，平抑租金價格；加強輿論宣傳和預(yù)期引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。最重要的是，應(yīng)盡快轉(zhuǎn)變觀念，改變對土地財政的過度依賴，把經(jīng)濟工作的重心轉(zhuǎn)到高質(zhì)量發(fā)展的方向上來。