住建部約談多地政府負(fù)責(zé)人，釋放出堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、堅(jiān)決落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任的明確信號(hào)，更把做好調(diào)控工作上升到牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”的高度。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏變化也表明，凡是發(fā)生有悖市場(chǎng)規(guī)律的異動(dòng)，一定有非市場(chǎng)因素在起作用，如人為炒房等。在這樣的形勢(shì)下，政府履行主體責(zé)任，維護(hù)市場(chǎng)秩序和民眾利益，不僅順理成章，而且責(zé)無(wú)旁貸

住建部負(fù)責(zé)人近日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人。約談指出，要牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任。

再次約談多地政府負(fù)責(zé)人，釋放出堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、堅(jiān)決落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任的明確信號(hào)，更把做好調(diào)控工作上升到牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”的高度。對(duì)此，各地黨委、政府要認(rèn)真履職盡責(zé)，從各地實(shí)際出發(fā)，采取有力措施，貫徹落實(shí)好中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署。

從“四個(gè)意識(shí)”高度看樓市調(diào)控成效，是檢驗(yàn)各地黨委政府是否與黨中央保持一致，堅(jiān)守人民立場(chǎng)、切實(shí)為民服務(wù)的重要參照。地方黨委政府增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，關(guān)鍵在于把中央各項(xiàng)決策部署落到實(shí)處。黨的十九大報(bào)告指出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。衣食住行是人民群眾的基本需求。能否貫徹好中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，讓本地區(qū)人民住有所居，是對(duì)地方黨委政府是否牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)守人民立場(chǎng)的具體檢驗(yàn)。

從“四個(gè)意識(shí)”高度看樓市調(diào)控成效，具體體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化走勢(shì)。一年多來(lái)，各地紛紛出臺(tái)調(diào)控措施，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)發(fā)生了明顯變化：銷售增幅理性回落，價(jià)格上漲勢(shì)頭得到遏制，去庫(kù)存取得明顯進(jìn)展。不過(guò)，不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)仍存在明顯差異。前幾年房?jī)r(jià)水平較高且漲幅較大的深圳、上海、北京等一線城市，房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)總體回落態(tài)勢(shì)?？墒?，無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，無(wú)論是同比還是環(huán)比，有些城市價(jià)格漲幅依然較高，一些城市的價(jià)格或價(jià)格漲幅在呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)后又有所反復(fù)。在列入監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市近期還有所增加。這既與各地房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模、供需狀況有關(guān)，也與地方政府調(diào)控措施的針對(duì)性、適應(yīng)性及調(diào)控力度有關(guān)。

從“四個(gè)意識(shí)”高度看樓市調(diào)控成效，要求地方政府充分認(rèn)清自身的主體責(zé)任。中央多次強(qiáng)調(diào)，要“落實(shí)地方政府主體責(zé)任”。房地產(chǎn)市場(chǎng)同其他市場(chǎng)一樣，既要遵循市場(chǎng)規(guī)律，也需要政府積極引導(dǎo)、有所作為?？v觀發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，政府普遍通過(guò)稅收、金融方面的政策措施引導(dǎo)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，防范相關(guān)金融風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏變化也表明，凡是發(fā)生有悖市場(chǎng)規(guī)律的異動(dòng)，一定有非市場(chǎng)因素在起作用，如人為炒房等。在這樣的形勢(shì)下，政府履行主體責(zé)任，維護(hù)市場(chǎng)秩序和民眾利益，不僅順理成章，而且責(zé)無(wú)旁貸。

為此，各地黨委政府應(yīng)認(rèn)真分析本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和變化特點(diǎn)，特別是房?jī)r(jià)漲幅依然較高的地區(qū)，更要認(rèn)真分析原因，有針對(duì)性地出臺(tái)、調(diào)整或完善調(diào)控措施，制定切實(shí)可行的住房發(fā)展規(guī)劃。除了限購(gòu)、限貸、限外、限售、加大土地供應(yīng)等措施，還要適度降低金融杠桿、防范泡沫風(fēng)險(xiǎn)；積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，平抑租金價(jià)格；加強(qiáng)輿論宣傳和預(yù)期引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。最重要的是，應(yīng)盡快轉(zhuǎn)變觀念，改變對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴，把經(jīng)濟(jì)工作的重心轉(zhuǎn)到高質(zhì)量發(fā)展的方向上來(lái)。