５平方米售價(jià)１９０萬(wàn)元、１４平方米４００萬(wàn)元竟成了“高性價(jià)比”、不為住人只求名校名額……又到一年義務(wù)教育階段招生季，不少家長(zhǎng)再次傾其所有加入天價(jià)學(xué)區(qū)房“擊鼓傳花”的戰(zhàn)團(tuán)，只為讓孩子獲得一個(gè)“好小學(xué)”的入學(xué)資格，同時(shí)堅(jiān)信學(xué)區(qū)房不會(huì)貶值。

每平方米均價(jià)超過(guò)３０萬(wàn)元：通往名校“捷徑”？

教育部日前發(fā)布了《關(guān)于做好２０１５年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，要求今年北京等２４個(gè)重點(diǎn)大城市１００％的小學(xué)實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)。在“條子生”“共建生”的路子被堵之后，一些家長(zhǎng)看到了另一條通向重點(diǎn)名校的捷徑——購(gòu)買學(xué)區(qū)房。

為兒子上學(xué)的事情，湖北武漢的劉先生可謂費(fèi)盡周折。一家人原先住在武漢市武昌區(qū)一湖景房，但考慮到兒子上學(xué)可能會(huì)被劃到普通小學(xué)，劉先生最近時(shí)常跑到５公里開(kāi)外的育才小學(xué)周邊物色二手房。“雖然都是８０年代的舊房，但均價(jià)都到了每平方米２萬(wàn)多元，還非常緊俏，一猶豫就買不到了。”

一名中介工作人員告訴記者，現(xiàn)在正是擇校期，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直在上漲，好的房源每平方米上漲數(shù)千元仍一房難求。盡管附近二手房市場(chǎng)低迷，但學(xué)區(qū)房幾乎是“出來(lái)一套賣一套”，且價(jià)格比周邊同類型商品房高出一倍左右。

家住北京四惠的高先生與劉先生有著類似的經(jīng)歷，因戶籍所在地沒(méi)有“名校”，他在離家１５公里外的木樨地又買了一套北京小學(xué)走讀部的學(xué)區(qū)房。“４０平方米的老房子，均價(jià)近每平方米６萬(wàn)元。一是為了孩子，二是學(xué)區(qū)房不會(huì)掉價(jià)，咬咬牙貸款買了”。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，在北京教育資源集中的東、西城核心區(qū)，只要是被劃進(jìn)名校學(xué)區(qū)，一些老舊的樓房、沒(méi)有衛(wèi)生間的平房也能賣上大價(jià)錢。北京市東城區(qū)一家中介機(jī)構(gòu)銷售人員介紹，豆瓣胡同有一處北京史家小學(xué)的學(xué)區(qū)房，５平方米的小單間售價(jià)１９０萬(wàn)元，每平方米均價(jià)超過(guò)３７萬(wàn)元。

在北京實(shí)驗(yàn)二小附近街道兩旁，到處貼著售賣學(xué)區(qū)房的信息，大多是小戶型房，有的還標(biāo)明是自建，均價(jià)多在每平方米２０萬(wàn)元以上。一套報(bào)價(jià)４００萬(wàn)元的１４平方米小房子，被中介推薦為“高性價(jià)比房”。

中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政說(shuō)，一些學(xué)區(qū)房的升值空間都非常大，一些家長(zhǎng)等孩子畢業(yè)之后再賣房，就會(huì)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)“翻了幾倍”。