盡管全球經(jīng)濟復蘇不穩(wěn)，但這似乎并未減緩私人財富累積的步伐。2013年，全球超級富豪人數(shù)增長3％，至去年底已接近20萬人，這個群體目前可支配27．8萬億美元（1美元約合6.16元人民幣）的財富。其中，中國富豪的潛在增幅令人關注。英國高檔房產(chǎn)經(jīng)紀萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事及大中華研究及咨詢部主管林浩文表示，未來十年中國超高資產(chǎn)凈值人士數(shù)目將增加80％至14213人。“到2023年，中國十億富豪人數(shù)預計增至322人，多于英國、俄羅斯、法國和瑞士十億富豪人數(shù)的總和。”

人數(shù)激增，財富龐大，富人群體如何構建他們的投資組合？

最近，第一太平戴維斯發(fā)布了“私人財富 全球之旅——私人資本的全球流動”報告，報告顯示，私人資本在全球跨境大宗交易中的重要性日益增加，其投資額自2009年以來增長近兩倍，所占比例則上漲了四分之一，私人財富正是推動增長的主要力量。

第一太平戴維斯中國市場研究部主管簡可表示，盡管國內(nèi)投資市場仍處于上升階段，但由于國內(nèi)諸多調(diào)控政策的限制，且價值增長趨于飽和，因此中國投資者近年來在海外市場愈發(fā)活躍。精明的投資者正在海外房地產(chǎn)市場尋求機遇，為過去幾年在中國積累的財富尋找多樣化的投資渠道，確保穩(wěn)定的投資收益。

追捧成熟區(qū)域房產(chǎn)

機構研究表明，中國資本主要的流向為歐洲和北美洲，最大的跨境投資是中國富豪對北美的房地產(chǎn)投資。

英國高檔房產(chǎn)經(jīng)紀萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)現(xiàn)，中國、新加坡和俄羅斯是僅有的作為新興經(jīng)濟體卻擁有較高房產(chǎn)投資額的幾個國家。中國富豪在海外投資時會優(yōu)先考慮購買北美物業(yè)，其次為歐洲物業(yè)。“直接持有成熟區(qū)域房產(chǎn)猶如‘避風港’，因此最受超級富豪追捧。”

簡可亦認為，“目前，大部分的中國私人財富在海外市場的投資仍主要集中在市場成熟的英語國家，如英國、加拿大、美國和澳大利亞。而在這些市場的機遇被充分挖掘后，投資區(qū)域有望擴展到歐洲大陸和新興亞太市場。”

尤其值得注意的是，自2005年以來，中國對澳大利亞直接投資一直呈上升趨勢。到2012年，澳大利亞已成為中國對外直接投資累計最大的接收國。而中國對澳直接投資的行業(yè)也正在悄然變化。過去六年，中國的大部分投資仍流向澳大利亞的礦產(chǎn)行業(yè)，但已開始向農(nóng)業(yè)和房地產(chǎn)等其他行業(yè)轉(zhuǎn)移。

今年2月，國內(nèi)知名房企碧桂園斥資7300萬澳元（1澳元約合5.78元人民幣）購買了位于悉尼西北部的一處開發(fā)用地，瞄準澳洲的高端住宅市場。而在此之前，中國的大型開發(fā)商早已在澳大利亞房地產(chǎn)市場進行了大量的投資，以滿足中國投資者對澳洲房地產(chǎn)的需求增長。