為什么現(xiàn)在房價這么高？其中很重要的原因第一，就是強(qiáng)制拆遷，使居民換房的需求集中爆發(fā)了出來。如果城鎮(zhèn)化適應(yīng)規(guī)律，能比較穩(wěn)妥地把握好節(jié)奏的話，住房需求可能會比較平穩(wěn)，但現(xiàn)在一下子集中爆發(fā)，集中拆遷，就出問題了。這些年很多尖銳的矛盾，出在暴力拆遷、強(qiáng)制拆遷。第二，違規(guī)批地。城市政府為什么能夠零地價、優(yōu)惠地價把這個地批出去了？為什么不能像對土地產(chǎn)權(quán)保護(hù)嚴(yán)格的國家和地區(qū)來保障業(yè)主的權(quán)益呢？因?yàn)樗麄冋J(rèn)為土地是公家的，是國有的。行政性批地就把土地價格嚴(yán)重壓低，嚴(yán)重扭曲。第三，繞開環(huán)評。繞開環(huán)評跟違規(guī)批地嚴(yán)重程度差不多。新開工項(xiàng)目中很多都是違規(guī)的，一半以上繞開環(huán)評，這就很嚴(yán)重了。所以現(xiàn)在的投資總規(guī)模偏大，就是政府通過三個渠道來干預(yù)投資。為什么國家發(fā)改委老聯(lián)系國土資源部、建設(shè)部、環(huán)?？偩纸M成聯(lián)合調(diào)查組下去清理？就是因?yàn)轶w制改革不到位導(dǎo)致了這些干預(yù)正常投資、干預(yù)正常市場的項(xiàng)目開工。

我們怎么治理這個問題？你不改革，總是靠這種行政大檢查，各個方面都批評！干嘛老用行政手段干預(yù)投資?。扛母锊坏轿?，臨時措施就變成常態(tài)化了。

還有，一到有政治大事的年份，投資會反彈。去年的一季度投資增速高達(dá)30%，為什么？去年是“十一五”開局，要開好局、起好步。地方政府也來一個，也開好局，抓住機(jī)遇，乘勢而上，來一個高潮。沒辦法，國家又開始趕緊控了。今年是十七大召開之年，我個人以為，還要警惕。向十七大獻(xiàn)禮，弄不好又來新一輪的行政干預(yù)投資的過熱。這個積極性得保護(hù)，但又要警惕過熱，所以胡總書記老說要把各個方面加快發(fā)展的積極性發(fā)揮好、保護(hù)好、還要引導(dǎo)好。

第二個問題，當(dāng)前貨幣信貸增長還是偏快的，整個市場上的票子流通比較多。

互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體說當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)最突出的問題是什么？就是五個字：流動性過剩。整個社會的貨幣流通太多了，容易引起通貨膨脹壓力加大。而且銀行資金寬松，向建設(shè)項(xiàng)目貸款就很容易。這就是相互加強(qiáng)，互相滾雪球了。這么大的在建項(xiàng)目在等著投資，清理完了，不是還有一部分留下來嗎？留下來就得有后續(xù)資金，銀行資金這么寬松，而且投什么，背后有政府信譽(yù)擔(dān)保這沒有風(fēng)險嗎？