住建部近日印發(fā)《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)《通知》，北京、南京、廈門等21個城市(區(qū))將開展第一批城市更新試點工作。據(jù)悉，第一批試點自2021年11月開始，為期2年，將重點探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制、城市更新可持續(xù)模式以及建立城市更新配套制度政策。

《通知》提到，此次試點目的是針對我國城市發(fā)展進入城市更新重要時期所面臨的突出問題和短板，嚴(yán)格落實城市更新底線要求，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，結(jié)合各地實際，因地制宜探索城市更新的工作機制、實施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法，引導(dǎo)各地互學(xué)互鑒，科學(xué)有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆印?/p>

第一批城市更新試點將重點開展哪些工作？《通知》表示，在城市更新統(tǒng)籌謀劃機制方面，要加強工作統(tǒng)籌，建立健全政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、部門聯(lián)動、分層落實的工作機制。堅持城市體檢評估先行，合理確定城市更新重點，加快制定城市更新規(guī)劃和年度實施計劃。鼓勵出臺地方性法規(guī)、規(guī)章等，為城市更新提供法治保障。

在探索城市更新可持續(xù)模式方面，各市（區(qū)）要探索建立政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與的可持續(xù)實施模式。堅持“留改拆”并舉，以保留利用提升為主，開展既有建筑調(diào)查評估，建立存量資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制。構(gòu)建多元化資金保障機制，加大各級財政資金投入，加強各類金融機構(gòu)信貸支持，完善社會資本參與機制，健全公眾參與機制。

在探索建立城市更新配套制度政策方面，各市（區(qū)）要創(chuàng)新土地、規(guī)劃、建設(shè)、園林綠化、消防、不動產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、財稅、金融等相關(guān)配套政策。深化工程建設(shè)項目審批制度改革，優(yōu)化城市更新項目審批流程，提高審批效率。