原題：“去留”之間見成效 “降補(bǔ)”之中看效果——東北三省落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革亮點(diǎn)探析

正值新一輪全面振興進(jìn)入滾石上山的關(guān)鍵期，大力實(shí)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)發(fā)展模式，探尋振興新路徑，成為東北各級(jí)干部群眾的共識(shí)。

淘汰落后產(chǎn)能、清理樓市庫(kù)存、補(bǔ)齊發(fā)展短板……在落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大任務(wù)時(shí)，東北三省大膽突圍，奮勇謀變，或?yàn)榘l(fā)展厘清阻礙、或?yàn)檗D(zhuǎn)型蓄積動(dòng)力、或呈現(xiàn)觸底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新一輪全面振興的點(diǎn)點(diǎn)星火正在發(fā)軔。

去樓市庫(kù)存：控增量?jī)?yōu)存量在供給端穩(wěn)步發(fā)力

“樓市很平穩(wěn)，我打算再好好看幾家，不著急出手。”在近日召開的長(zhǎng)春房交會(huì)上，許多購(gòu)房者抱有這樣的心態(tài)。

提高棚改貨幣化安置力度、優(yōu)化公積金使用流程、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)……一系列措施穩(wěn)中有進(jìn)。這讓東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售“量增價(jià)穩(wěn)”，消費(fèi)者剛性需求得到逐步釋放，并未產(chǎn)生恐慌性購(gòu)房熱潮，“去庫(kù)存”平穩(wěn)有序。

“下半年萬(wàn)科準(zhǔn)備在沈陽(yáng)再拿些地。”沈陽(yáng)萬(wàn)科總經(jīng)理肖勁說(shuō)，東北房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的積極變化，既得益于全國(guó)市場(chǎng)回暖，更與東北持續(xù)在供給端發(fā)力、緊控增量、優(yōu)化存量有關(guān)。

房地產(chǎn)是區(qū)域差異明顯的市場(chǎng)，東北各地根據(jù)自身特點(diǎn)推行“一城一策”。在吉林，省政府出臺(tái)意見將全省城市分為三類，分類別研究樓市去庫(kù)存政策。在黑龍江，政府支持企業(yè)將符合條件的庫(kù)存商品房改造為停車樓。

避險(xiǎn)搬遷與房地產(chǎn)去庫(kù)存相結(jié)合，讓遼寧省撫順市采煤沉陷區(qū)居民心中裝滿新政帶來(lái)的獲得感。今年６月，撫順對(duì)３個(gè)區(qū)采煤沉陷區(qū)居民實(shí)施大規(guī)模避險(xiǎn)搬遷。為讓居民實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，撫順市結(jié)合本地房地產(chǎn)去庫(kù)存，決定實(shí)行貨幣化安置。截至目前，搬遷居民已購(gòu)買商品房５０００多套。

房地產(chǎn)去庫(kù)存，各地都在嘗試各種新辦法，需要政府在供給側(cè)出實(shí)招。以沈陽(yáng)為例，位于渾南地區(qū)的樓盤一度銷售困難，但隨著市委市政府的南遷，基礎(chǔ)設(shè)施配套的日益完善，成了購(gòu)房熱點(diǎn)。長(zhǎng)春南部新城建設(shè)逐漸成型，大型企業(yè)不斷入駐。

樓市去庫(kù)存的效果在數(shù)據(jù)上有明顯體現(xiàn)。今年１－６月份，哈爾濱新建商品住宅銷售面積合計(jì)３３６萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)１２.５％；長(zhǎng)春１－７月份商品房銷售面積５７１.８萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)９.３％；沈陽(yáng)今年上半年商品房合同備案面積和備案金額雙雙大幅上升。