三、中產(chǎn)階級應(yīng)伴隨城鎮(zhèn)化過程崛起

中產(chǎn)階級的特點(diǎn)是：第一，他們確有安身立命的必要財(cái)富，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施好的環(huán)境里有獨(dú)棟房屋，或與此等價的金融資產(chǎn)。多層樓房的土地是“共同共有”，一般來說不符合中產(chǎn)階級對基本財(cái)產(chǎn)形態(tài)的心理要求。第二，他們收入較高，可以保證家庭支出的恩格爾系數(shù)在20%以下，也就是說，他們通常衣食無憂。第三，他們對公共事務(wù)關(guān)注度高，具有維護(hù)社會公正與法制的自覺意識。第四，中產(chǎn)階層主要成分是受雇傭者，其中包括現(xiàn)代部門的體力勞動者。如果沒有這部分成員，中產(chǎn)階層不會是社會的多數(shù)。第五，他們自己承認(rèn)自己是社會的中產(chǎn)階層。這后一點(diǎn)經(jīng)常被人們忽視，但卻十分重要。一個階層如果自己不承認(rèn)自己是中產(chǎn)階層，就很難對社會具有基本認(rèn)同。筆者特別強(qiáng)調(diào)第一點(diǎn)的意義，因?yàn)檫@一點(diǎn)在知識界不被重視。

我夢想中國城市家庭十之七八有獨(dú)棟房屋居?。粔粝胫袊鞘胁幌瘳F(xiàn)在一樣把老百姓居住區(qū)擠壓在城市空間的一個角落，而讓公共部門占用大量空間；夢想城市建筑的主體是低矮建筑，而只有少數(shù)體現(xiàn)人類技能的建筑物才伸向高空。

再過30、40年，如果我們國家經(jīng)濟(jì)總量號稱世界第一，人均收入水平排位世界前50名，可我們敢說自己很幸福么？不敢，因?yàn)榘茨壳摆厔荩袊鞘写蠖鄶?shù)家庭居住在類似歐美窮人住的房屋里，抑或連人家窮人的居住狀況都不如。單就居住功能講，一百套通常面積的單元樓房比不上一座獨(dú)棟住宅，除非一個人有極為奇怪的居住偏好。

別說我們沒有土地。從極限上說，我們的城市家庭最終會在3億個左右。如果允許一個家庭220平米建造獨(dú)棟房屋及其庭院，全國不過需要6千萬畝土地而已。中國大陸有50億畝適合人類居住的土地，現(xiàn)有各類建設(shè)占地不超過5億畝，需要保護(hù)的耕地不過20億畝，生態(tài)需求占地算12億畝，還有不可占用的土地算7億畝，這才44億畝土地，余者10倍于城市獨(dú)棟房屋建設(shè)所需要的土地。而城市獨(dú)棟房屋占地的一半作為庭院，可以是林地、草地，且不用政府花錢維護(hù)。

當(dāng)公共部門和那些似乎能產(chǎn)生稅收的企業(yè)占地時，中國的土地似乎無窮無盡，不值一文。這是極端的話，但大抵是真實(shí)傾向。中國城市建成區(qū)的平均經(jīng)濟(jì)密度是日本的十分之一，而日本城市獨(dú)棟房屋占地比例遠(yuǎn)超中國。于是，中國城市在世界上有了一種可悲的“特色”：城市建成區(qū)的平均密度不高，而城市居民區(qū)的人口密度畸高。情形還在惡化。近些年各大城市建成出售的樓盤，其人口設(shè)計(jì)密度越來越高。

換句話說，提升中國人的居住品質(zhì)，其實(shí)不用多占土地，更不需要占用耕地。需要改變的只是政治家的理念與土地管理體制。這種改變很難么？這是見仁見智的事情，在我看來不難。如果說難，說不可做到，也就不必再提“以人為本”的治國理念。

提高中國人的居住品質(zhì)不是好高騖遠(yuǎn)，不是與中國人幸福無關(guān)宏旨的不切實(shí)際的幻想。社會心理學(xué)的精確研究表明，人口高密度過高會導(dǎo)致人的負(fù)面心理擴(kuò)展，人際關(guān)系惡化。高密度住宅區(qū)的居民會有很強(qiáng)的挫折感、沮喪感。我就猜想，這里可能會存在一個“革命密度”，即人口密度過高的地區(qū)，人們會容易滋生反社會情緒，極容易被激進(jìn)政治家動員起來參加反政府行動。這些人群，不論多么富裕，都很難有中產(chǎn)階級的心態(tài)（認(rèn)同政府價值體系），而中產(chǎn)階級未能成為國民主體的國家，終歸是充滿政治風(fēng)險(xiǎn)的國家。