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限購城市松綁高端項(xiàng)目或難“救市”(3)

摘要:在國內(nèi)房地產(chǎn)市場頹勢不改以及不動(dòng)產(chǎn)登記政策預(yù)期強(qiáng)烈的大勢下,北京天價(jià)樓盤再現(xiàn),對(duì)于仍然堅(jiān)守樓市限購的北上廣深四城市,這種通過松綁高端項(xiàng)目變相“救市”方式可能效果有限。

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(圖片:被稱為“董家渡地王”的上海市黃浦區(qū)董家渡13、15號(hào)地塊。)

瑞銀特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為,房地產(chǎn)銷售市場起起伏伏的表現(xiàn)表明樓市新開工勢頭遠(yuǎn)未企穩(wěn),因此未來幾個(gè)月建設(shè)活動(dòng)有可能進(jìn)一步下滑。雖然近期的降息和房地產(chǎn)寬松政策有望幫助銷售企穩(wěn),但仍然擔(dān)心開發(fā)商可能將集中消化庫存、削減投資和開工,從而導(dǎo)致建設(shè)活動(dòng)將進(jìn)一步放緩。

國家統(tǒng)計(jì)局12月18日公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年11月與上月相比,在國內(nèi)70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有67個(gè),持平的城市有3個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀認(rèn)為,隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響,11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內(nèi)新高,房價(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房價(jià)基數(shù)較高,11月份房價(jià)同比仍然下降。

多位業(yè)內(nèi)人士表示,與10月份相比,國內(nèi)樓市仍然沒有太大起色,如此背景下一線城市高端項(xiàng)目入市不僅難有實(shí)質(zhì)作用,對(duì)于人們政策預(yù)期也影響有效。(完)

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責(zé)任編輯:艾磊校對(duì):總編室最后修改:
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