（圖片：被稱為“董家渡地王”的上海市黃浦區(qū)董家渡13、15號(hào)地塊。）

瑞銀特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，房地產(chǎn)銷售市場起起伏伏的表現(xiàn)表明樓市新開工勢頭遠(yuǎn)未企穩(wěn)，因此未來幾個(gè)月建設(shè)活動(dòng)有可能進(jìn)一步下滑。雖然近期的降息和房地產(chǎn)寬松政策有望幫助銷售企穩(wěn)，但仍然擔(dān)心開發(fā)商可能將集中消化庫存、削減投資和開工，從而導(dǎo)致建設(shè)活動(dòng)將進(jìn)一步放緩。

國家統(tǒng)計(jì)局１２月１８日公布的數(shù)據(jù)顯示，２０１４年１１月與上月相比，在國內(nèi)７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有６７個(gè)，持平的城市有３個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀認(rèn)為，隨著１０月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之１１月２１日央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，１１月份７０個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較１０月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房價(jià)基數(shù)較高，１１月份房價(jià)同比仍然下降。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，與１０月份相比，國內(nèi)樓市仍然沒有太大起色，如此背景下一線城市高端項(xiàng)目入市不僅難有實(shí)質(zhì)作用，對(duì)于人們政策預(yù)期也影響有效。（完）

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