（圖片：浙江省第21屆房地產(chǎn)博覽會。）

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅指出，融創(chuàng)農(nóng)展館項(xiàng)目每平方米１６．５萬元的單價對于豪宅市場來說并不是最高價格，但是期房拿到如此之高的預(yù)售價格是此前沒有的。這意味著一線城市對于高端豪宅預(yù)售價格管控的進(jìn)一步松綁。一家負(fù)責(zé)為地產(chǎn)企業(yè)融資的基金子公司人士對記者說，盡管北上廣深四城市限購令依然存在，市場對不動產(chǎn)登記政策預(yù)期也很強(qiáng)烈，但是目前大部分開發(fā)商仍然看好一線城市市場，其中高端項(xiàng)目是重中之重，他們認(rèn)為只有一線城市的風(fēng)險是最低的。

雖然限購城市松綁高端項(xiàng)目被指“救市”，但是其實(shí)際效果依然有待觀察。據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，北京單價１０萬元／平方米以上的豪宅今年共成交２１套，而去年則為２４套，?。玻埃保材旰停玻埃保蹦攴謩e為２３套和２８套。豪宅成交數(shù)量低迷，可能無法達(dá)到“救市”效果。

業(yè)內(nèi)人士指出，一線城市“限高令”悄然作古，與當(dāng)下房地產(chǎn)市場形勢嚴(yán)峻密切相關(guān)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在二三線樓市依然低迷以及不動產(chǎn)登記政策預(yù)期強(qiáng)烈的大勢下，國內(nèi)房地產(chǎn)銷售同比跌幅曾在１０月收窄至１．６％，但１１月又再度擴(kuò)大至１１％，同時１１月新開工面積在１０月同比躍升４３％后同比大跌３１％，今年以來同比已累計(jì)下跌９％。