●過去5年，房地產(chǎn)投資年均增長22%左右，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)達(dá)到1.5個(gè)百分點(diǎn)左右。今年以來，房地產(chǎn)市場量價(jià)齊跌的調(diào)整已經(jīng)開始，相應(yīng)的房地產(chǎn)投資出現(xiàn)明顯下降，會(huì)對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生較大負(fù)面影響。

●隨著我國改革和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入，相信在“新常態(tài)”下將釋放出更多的改革紅利，初步預(yù)計(jì)四季度GDP同比增長7.5%，重回政策目標(biāo)，全年GDP增速在7.4%左右。

三季度經(jīng)濟(jì)增速有所放緩整體向好

整體經(jīng)濟(jì)“憂中帶喜、穩(wěn)中向好”。我國經(jīng)濟(jì)在二季度企穩(wěn)回升后再次面臨較大的下行壓力，尤其在8月份，工業(yè)、投資、消費(fèi)等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)回落，引發(fā)不少外媒“唱空中國”。我們研判，雖然我國經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但結(jié)構(gòu)性指標(biāo)明顯改善，整體上仍呈現(xiàn)“憂中帶喜、穩(wěn)中向好”的態(tài)勢。

增速小幅回落，但仍處于合理區(qū)間。前三季度我國GDP增長7.4%，其中，一、二、三季度增速分別為7.4%、7.5%和7.3%。三季度同比增速回落有一定的去年高基數(shù)的原因，從環(huán)比看，三季度GDP季調(diào)環(huán)比折年率約為7.8%，仍然處于合理區(qū)間。

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。前三季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占比為46.7%，同比提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)2.5個(gè)百分點(diǎn)；二是需求結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。前三季度，最終消費(fèi)支出的貢獻(xiàn)率為48.5%，同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比資本形成總額高7個(gè)百分點(diǎn)；三是收入分配結(jié)構(gòu)有所改善。前三季度，農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長快于城鎮(zhèn)2.8個(gè)百分點(diǎn)，城鄉(xiāng)居民人均收入倍差2.59，比上年同期縮小0.05個(gè)百分點(diǎn)；四是區(qū)域結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。中西部各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)快于東部地區(qū)，地區(qū)間發(fā)展差距在縮小、協(xié)調(diào)性在增強(qiáng)；五是節(jié)能降耗繼續(xù)取得新進(jìn)展。前三季度，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗同比下降4.6%。

物價(jià)水平穩(wěn)中趨降，就業(yè)形勢穩(wěn)定。前三季度我國居民消費(fèi)價(jià)格上漲2.1%，其中9月份上漲 1.6%；工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格下跌1.6%，已連續(xù)31個(gè)月下跌；商品房價(jià)格同比下降0.3%，上年同期為上漲8.6%。服務(wù)業(yè)發(fā)展較快，單位GDP吸納就業(yè)的能力增強(qiáng)，前三季度城鎮(zhèn)新增就業(yè)超過1000萬人，提前完成了全年目標(biāo)任務(wù)。