●過去5年,房地產(chǎn)投資年均增長22%左右,對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)達(dá)到1.5個(gè)百分點(diǎn)左右。今年以來,房地產(chǎn)市場量價(jià)齊跌的調(diào)整已經(jīng)開始,相應(yīng)的房地產(chǎn)投資出現(xiàn)明顯下降,會(huì)對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生較大負(fù)面影響。
●隨著我國改革和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入,相信在“新常態(tài)”下將釋放出更多的改革紅利,初步預(yù)計(jì)四季度GDP同比增長7.5%,重回政策目標(biāo),全年GDP增速在7.4%左右。
三季度經(jīng)濟(jì)增速有所放緩整體向好
整體經(jīng)濟(jì)“憂中帶喜、穩(wěn)中向好”。我國經(jīng)濟(jì)在二季度企穩(wěn)回升后再次面臨較大的下行壓力,尤其在8月份,工業(yè)、投資、消費(fèi)等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)回落,引發(fā)不少外媒“唱空中國”。我們研判,雖然我國經(jīng)濟(jì)增速有所放緩,但結(jié)構(gòu)性指標(biāo)明顯改善,整體上仍呈現(xiàn)“憂中帶喜、穩(wěn)中向好”的態(tài)勢。
增速小幅回落,但仍處于合理區(qū)間。前三季度我國GDP增長7.4%,其中,一、二、三季度增速分別為7.4%、7.5%和7.3%。三季度同比增速回落有一定的去年高基數(shù)的原因,從環(huán)比看,三季度GDP季調(diào)環(huán)比折年率約為7.8%,仍然處于合理區(qū)間。
經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。前三季度,第三產(chǎn)業(yè)增加值占比為46.7%,同比提高1.2個(gè)百分點(diǎn),高于第二產(chǎn)業(yè)2.5個(gè)百分點(diǎn);二是需求結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。前三季度,最終消費(fèi)支出的貢獻(xiàn)率為48.5%,同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn),比資本形成總額高7個(gè)百分點(diǎn);三是收入分配結(jié)構(gòu)有所改善。前三季度,農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長快于城鎮(zhèn)2.8個(gè)百分點(diǎn),城鄉(xiāng)居民人均收入倍差2.59,比上年同期縮小0.05個(gè)百分點(diǎn);四是區(qū)域結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。中西部各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)快于東部地區(qū),地區(qū)間發(fā)展差距在縮小、協(xié)調(diào)性在增強(qiáng);五是節(jié)能降耗繼續(xù)取得新進(jìn)展。前三季度,單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗同比下降4.6%。
物價(jià)水平穩(wěn)中趨降,就業(yè)形勢穩(wěn)定。前三季度我國居民消費(fèi)價(jià)格上漲2.1%,其中9月份上漲 1.6%;工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格下跌1.6%,已連續(xù)31個(gè)月下跌;商品房價(jià)格同比下降0.3%,上年同期為上漲8.6%。服務(wù)業(yè)發(fā)展較快,單位GDP吸納就業(yè)的能力增強(qiáng),前三季度城鎮(zhèn)新增就業(yè)超過1000萬人,提前完成了全年目標(biāo)任務(wù)。
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