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【事件介紹】

國土部計劃上報修訂版《不動產(chǎn)登記條例》

近日，國土資源部(以下簡稱“國土部”)正計劃上報《不動產(chǎn)登記條例》(以下簡稱“《條例》”)給國務院，不動產(chǎn)信息登記信息管理基礎平臺將與官員財產(chǎn)申報信息等系統(tǒng)并軌，官員瞞報登記資產(chǎn)信息將被“剎車”，“依法以人查房”已被寫進《條例》第6章第72條，全國實行不動產(chǎn)登記信息管理實行互通互享更是“板上釘釘”。

有限制開放“以人查房”

5月28日，記者拿到最新修改的《條例》，總共8章84條?！稐l例》不僅令官員財產(chǎn)申報信息系統(tǒng)確切化，更與婚姻登記信息等系統(tǒng)“并軌”和“共享”，這將對現(xiàn)存婚姻制度、官員財產(chǎn)制度等產(chǎn)生重要影響。

其中最敏感的“以人查房”問題在《條例》中第6章第72條得以體現(xiàn)，第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統(tǒng)，同時有限制地放開個人“以人查房”查詢服務系統(tǒng)。

具體內容如下:“國家實行不動產(chǎn)登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關、紀檢監(jiān)督機關等有權查詢與調查，處理案件有關的登記資料，不動產(chǎn)登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。”

預計今年年底出臺

《條例》第74條給予明確規(guī)定:“市、縣國土資源管理部門、對不動產(chǎn)登記資料共享單位以及工作人員需對不動產(chǎn)保密。市、縣國土資源管理部門依法提供查詢服務，不得涉及國家秘密和依法受保護的商業(yè)機密、個人隱私。”

有國土部不愿透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚于2014年年底出臺，但因為涉及眾多部委利益，他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。

影響

或有官員恐慌性拋售房產(chǎn)

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉預測《條例》將促使部分人員進行恐慌性拋售，從而促進未來房地產(chǎn)市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量。這樣的局面在記者調查中得以呈現(xiàn)，5月28日，記者通過調查北京存量房市場，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上出現(xiàn)大量“官員拋售300萬以上的房屋”信息，多數(shù)以低價拋售，比如北京市朝陽區(qū)東三環(huán)建外SOHO一處房產(chǎn)以30000元/平方米(建外SOHO存量房均價35000元/平方米)的價格拋售150平方米房屋，記者從多位房產(chǎn)經(jīng)紀人處得知，“該業(yè)主是一位山西籍官員，正在辦理移民美國的手續(xù)，所以準備將這套房屋拋售。”