房市降溫影響之下審慎看好美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

自２００６年美國房市泡沫破滅以來已有近８年時(shí)間，但美國房市復(fù)蘇仍然遠(yuǎn)未達(dá)到正常水平。據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家測算，美國健康房地產(chǎn)市場的舊房成交量為每年５５０萬套左右，新房成交量為每年７０萬套左右。更加令人擔(dān)憂的是，普林斯頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授阿蒂夫·米安和芝加哥大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授阿米爾·蘇菲的最新研究發(fā)現(xiàn)，與金融危機(jī)前相比，即便保持同樣的房價(jià)漲幅，房市復(fù)蘇對(duì)美國經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用也已經(jīng)大不如前，難以繼續(xù)充當(dāng)美國經(jīng)濟(jì)增長的主引擎。

這兩位專家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場主要通過兩個(gè)渠道拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長：一是房市的財(cái)富效應(yīng)，即房屋資產(chǎn)升值會(huì)幫助低收入和低信用評(píng)分家庭提升信用等級(jí)和獲得更高額度貸款，從而增加消費(fèi)；二是通過投資渠道促進(jìn)房地產(chǎn)開工建設(shè)，直接拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。

波士頓聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行長羅森格倫指出，美國樓市強(qiáng)勁反彈是大部分專家預(yù)測未來兩年美國經(jīng)濟(jì)增長會(huì)超過潛在增速水平的重要因素。這意味著如果樓市無法提供更多復(fù)蘇動(dòng)能，將會(huì)直接影響外界對(duì)美國整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心。

對(duì)此，美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席耶倫表示，盡管美國經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)將在今年提速，但通脹水平仍然很低，如果長期低于２％的目標(biāo)將對(duì)經(jīng)濟(jì)造成影響，因此，美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)維持寬松的貨幣政策助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。（完）

（轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源：宣講家網(wǎng)站71.cn，違者必究。）