第三個階段就進(jìn)入新世紀(jì)，北京開始更多的融入到國際分工的過程當(dāng)中，實現(xiàn)了以現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)為核心，科技創(chuàng)新為動力為特征的現(xiàn)代國際化都市的轉(zhuǎn)變。所以為什么后來03年胡錦濤同志視察北京的時候，為什么在原來兩個政治中心、文化中心基礎(chǔ)上加了一個國際交往中心，這都是有它的演變的城市自身發(fā)展的規(guī)律在里面起了一些作用。然后在這個時期里頭，咱們在城市的空間發(fā)展的格局當(dāng)中開始提出新的城市空間發(fā)展的格局，包括六大高新產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，“十二五”期間提出四個新的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的發(fā)展格局。

這個階段應(yīng)該說經(jīng)過十來年的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)總量上實行了一個大的提升，服務(wù)業(yè)的比重進(jìn)一步提高到去年末達(dá)到76.9，再一個從這個城市它承載的功能來看，這個城市的這種經(jīng)濟(jì)的專業(yè)化、國際化的特征越來越顯著了。伴隨這三個發(fā)展階段，我覺得北京的城市功能布局也經(jīng)歷了三個變化的時期，第一個時期就是多功能集中布局這么一個形成時期，對應(yīng)著前面第一個階段，建國到80年代初。這個時候這個城市的核心功能就是政治中心、文化中心和工業(yè)基地，然后政治中心和文化中心的功能主要是位于二環(huán)以內(nèi)，完了工業(yè)集中分布西郊、東北郊、東郊、南郊，教育科研集中在西北郊，居住跟其他的用地是混合設(shè)置的。

第二個變化的時期就是多功能集中式布局的，這對應(yīng)著咱們第二個階段，在這個階段核心的功能是政治中心、文化中心和國際交往中心。然后主要的功能開始位于三環(huán)到四環(huán)這么一個區(qū)域了，原來基本上是政治中心、文化中心都在二環(huán)以里。這個階段功能變化的一個特點就是，伴隨著咱們一些工業(yè)功能的疏解，全面增加了商務(wù)功能，強(qiáng)化了國際交往中心，商業(yè)中心的功能，這個時期朝陽，西城的金融街，海淀的中關(guān)村三大功能區(qū)形成了。而且在二環(huán)以內(nèi)，主要的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)都開始進(jìn)行升級改造，并且商務(wù)化，而且沿三環(huán)分布了幾個新型的  商業(yè)中心，這個時候居住功能開始外遷。這些功能的這些調(diào)整開始了。