問(wèn)答精選：

1、眼觀八方之天下：向 @陳淮 提問(wèn)：今年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中，涉及房地產(chǎn)方面的很多內(nèi)容，比如做好房地產(chǎn)稅相關(guān)工作、分類調(diào)控等，但10年來(lái)首次沒(méi)有提“房地產(chǎn)調(diào)控”。這是為什么？是有什么新的舉措么？

答：這是一年前的舊聞。從2013年兩會(huì)之后，政策就不再以房?jī)r(jià)為調(diào)控目標(biāo)了。中國(guó)是一個(gè)發(fā)展不平衡的經(jīng)濟(jì)體，對(duì)規(guī)模不同、供求關(guān)系不同、資源特點(diǎn)不同、發(fā)展水平不同的城市和地區(qū)施以區(qū)別化的政策，是尊重客觀規(guī)律、努力順應(yīng)中國(guó)國(guó)情的必然選擇。

2、神箭搖籃：向 @陳淮 提問(wèn)：陳教授怎樣看待中國(guó)的房產(chǎn)泡沫？如果您是總理應(yīng)該怎樣調(diào)解群眾購(gòu)買力和房?jī)r(jià)的矛盾？您又是如何看待中國(guó)“鬼城”？謝謝！

答：20年前浦東開發(fā)，10年后的2012仍人口稀疏，人稱鬼城。上海政府出臺(tái)藍(lán)印戶口政策、個(gè)人所得稅減免政策、契稅雙減半政策等，仍沒(méi)人買。上海人奔走相告說(shuō)寧要浦西一張床不要浦東一間房，說(shuō)這話的人現(xiàn)都在衛(wèi)生間打自己嘴巴子呢。當(dāng)然鄂爾多斯這樣盲目擴(kuò)張的另說(shuō)。

3、sinfix-luo：向 @陳淮 提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)您對(duì)最近吵的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“崩盤論”有什么看法？

答：我從不用“崩盤”這種媒體語(yǔ)言，因?yàn)槲也恢肋@個(gè)詞指的是什么意思。大概一些人把股市的概念用于了樓市。當(dāng)股市處于熊市時(shí)，我們可以假定所有參與者都會(huì)成為賣家；樓市永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)這種情況，不能設(shè)想人們都把房子掛單賣出，都搬到大街上住，等著降價(jià)再買回。

4、舉事立人：向 @陳淮 提問(wèn)：您怎么看“雙向調(diào)控”？能預(yù)測(cè)下今年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)嗎？小城鎮(zhèn)的無(wú)序、功利發(fā)展導(dǎo)致鬼城，地方政府怎么應(yīng)急扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)？避免崩盤？

答：雙向調(diào)控是指對(duì)供給和需求兩個(gè)方面的調(diào)控。不論是供不應(yīng)求的一線城市還是若干供大于求的二三線城市，雙向調(diào)控的目標(biāo)都是讓供求盡可能地趨近均衡。這沒(méi)有區(qū)別。