拉齊烏還說，隨著經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)和居民外出旅行增多，過去兩年美國酒店入住率呈現(xiàn)上升趨勢，酒店投資增加，這說明雖然各類地產(chǎn)復(fù)蘇速度不一，但本輪美國房市復(fù)蘇是全面的。

近年來，美國房市回暖也吸引了大量外國投資者涌入，引發(fā)了外界對美國房市復(fù)蘇可持續(xù)性的擔(dān)憂。拉齊烏告訴記者，目前美國商業(yè)地產(chǎn)投資中，外國投資者所占比例與以往大體一致，但在住房市場上，外國投資者所占份額確實(shí)比正常水平要高一些。

拉齊烏認(rèn)為，外國投資者涌入填補(bǔ)了美國房市復(fù)蘇初期基本面需求的不足，但考慮到美國就業(yè)改善、消費(fèi)需求增加和利率較低等因素，本輪美國房市復(fù)蘇是可持續(xù)的。

他說，通常情況下美國每年新組建家庭１２０萬到１５０萬個，但受金融危機(jī)影響，２００９年時這一數(shù)字大幅降至４０萬，目前已回升至近１００萬，這說明住房需求是真實(shí)的，而且正在回升。（完）

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