推進(jìn)土地存量盡快入市

要有政策推動(dòng)開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)供應(yīng)節(jié)奏，不能再大量囤地，囤地也要收稅。

新京報(bào)：在目前的條件下，加大供應(yīng)能否解決地價(jià)高的問(wèn)題？

陶紅兵：土地供應(yīng)達(dá)到一定量，房企就不敢那么拿地了，就會(huì)擔(dān)心市場(chǎng)前景了。土地市場(chǎng)，就是稀缺導(dǎo)致了價(jià)格上漲，但從來(lái)沒(méi)看到過(guò)供應(yīng)量特別大的時(shí)候。如果村鎮(zhèn)集體用地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，哪怕有這樣一個(gè)信號(hào)，開(kāi)發(fā)商就不敢那么高價(jià)拿地了；如果開(kāi)發(fā)商知道一個(gè)區(qū)域什么時(shí)候會(huì)有更多的土地供應(yīng)出來(lái)，也就不會(huì)那么瘋狂搶眼前的一塊地了。

鄒曉云：土地也不可能敞開(kāi)供應(yīng)。首先，在壟斷供應(yīng)的機(jī)制下，供多、供少都是有講究的，政府也要選擇根據(jù)時(shí)間，在能實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的時(shí)候供應(yīng)。其次，現(xiàn)在市場(chǎng)上錢(qián)很多，特別是北京這樣的一線(xiàn)城市吸引了大量資金，土地供不應(yīng)求的局面很難有特別的改觀(guān)。

目前，房企手中也有很多土地存量，要有政策推動(dòng)開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)供應(yīng)節(jié)奏，不能再大量囤地，囤地也要收稅。

（記者 張旭 實(shí)習(xí)生 張悅?cè)?；李飛 攝）