自2006年初房地產(chǎn)泡沫破裂后，美國房地產(chǎn)市場一直處于調(diào)整之中，2012年逐步觸底回升。今年春夏兩季，美國房地產(chǎn)市場保持了良好的復(fù)蘇勢頭，房價(jià)、銷量和新房開工量等多項(xiàng)指標(biāo)持續(xù)釋放利好信號(hào)。種種跡象表明，沉寂多年的房地產(chǎn)市場再度迎來投資熱潮。

與此同時(shí)，由于投資太快太猛可能催生美國房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂開始升溫。美國業(yè)界認(rèn)為，現(xiàn)在擔(dān)心房產(chǎn)泡沫為時(shí)尚早，當(dāng)前住房市場只是向次貸危機(jī)前的正常水平回歸。

美房市利好頻現(xiàn)

美國房地產(chǎn)市場近日利好消息不斷。美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)住宅建筑商今年6月首次看好市場前景，一改過去約7年來的悲觀情緒。協(xié)會(huì)主席里克•賈德森說，住宅建筑商的樂觀情緒主要來自于當(dāng)前購房需求持續(xù)增加，而待售房屋庫存量不斷減少。

美國商務(wù)部18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份新房開工量環(huán)比增長6.8%。房地產(chǎn)行業(yè)增長也是整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要推動(dòng)力。去年第四季度，住宅固定投資增長17.5%。

購房需求增加也推升了舊房銷售價(jià)格。根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，4月份美國各類舊房銷售中間價(jià)為每套19.28萬美元，為連續(xù)第14個(gè)月同比增長。