盲點在于系統(tǒng)性風(fēng)險？

對于種種“隱形”房貸，某銀行主管風(fēng)控的高層昨日在接受本報采訪時表示，早期一些銀行在做壓力測試時的確有遺漏計算以房產(chǎn)或土地為抵押物的一般貸款，但據(jù)他所知，此輪壓力測試里，銀行已經(jīng)做出了調(diào)整。

但是，上述股份制銀行信貸業(yè)務(wù)負責(zé)人告訴記者，以房產(chǎn)為抵押物進行一般貸款和貸款再進入房地產(chǎn)市場，兩者之間銀行承擔(dān)的風(fēng)險是不一樣的。鑒于以上“招數(shù)”的存在，銀行的壓力測試可能受到部分干擾。

此外，該負責(zé)人還表示，那些從銀行貸出的完全不涉及房地產(chǎn)的款項，也有可能在目前資金面從緊的背景下，被高利率所吸引，周轉(zhuǎn)后最終進入了房市。本報記者昨日對某“投資公司”執(zhí)行董事的采訪部分證實了這一觀點，據(jù)他估算，公司放出的錢款，“少說有六成”最終落腳點還是房地產(chǎn)市場，而對于投資者和投資公司的資金來源，“銀行貸款肯定是一大組成部分”。

除了“隱形”房貸可能的盲點外，上述主管風(fēng)控的高層認為，房價下跌50%所帶來的問題將不是靜態(tài)的針對房地產(chǎn)行業(yè)的壓力測試可以估算的，因為“經(jīng)濟將會崩潰，系統(tǒng)性風(fēng)險無可避免”。

有學(xué)者撰文指出，房價變動至少將使42個行業(yè)受到影響，比如鋼鐵、水泥、電解鋁、玻璃、石灰、家具、汽車等行業(yè)。上述銀行高層的擔(dān)憂也正在于此，“到時候，不是房地產(chǎn)貸款會壞賬，而是各個行業(yè)的貸款都會集體大面積壞賬”。

不過，據(jù)媒體此前援引光大銀行風(fēng)險管理部一位負責(zé)人的話稱，在近一年多的壓力測試中，銀行已經(jīng)更多地采用“系統(tǒng)性風(fēng)險”角度，并且有多家銀行考慮到了房貸與地方融資平臺貸款之間的關(guān)聯(lián)度。

到目前為止，各家銀行具體如何開展壓力測試，對外界來說仍然是個謎。市場人士也曾因“各家銀行披露的房貸壓力測試數(shù)據(jù)相近”而懷疑結(jié)果的可信度。某股份制銀行分析師曾對媒體指出，銀行“有一個先入為主的印象，然后把模型往一個方向去做，最后報給銀監(jiān)會的數(shù)據(jù)顯示各家差不多，整個行業(yè)的數(shù)據(jù)也差不多”。