目前土地國有的有關(guān)條款，到50年或70年的時候可能成為一紙廢文，不解決這個問題，以后會形成嚴(yán)重的社會動蕩和危機。怎么改革呢？我認(rèn)為，在保持土地國有和集體性質(zhì)不變的前提下，延長土地使用權(quán)，林地、耕地、改造過的沙漠鹽堿灘涂地，其使用權(quán)定為1000年，農(nóng)民宅基地、居民住宅用地500年，工商金融等企業(yè)用地300年，形成近似土地財產(chǎn)權(quán)。這樣，開征房產(chǎn)稅就有道理了。

再次，確定權(quán)利，對長期使用年期進行確權(quán)發(fā)證，使其有繼承權(quán)、交易權(quán)、抵押權(quán)、入股權(quán)、出租權(quán)等權(quán)利。

最后，廢除政府招拍掛制度，政府不再收取土地出讓金，并取消在土地開發(fā)和商品住宅方面的各種費項，改為征收土地房屋交易增值稅和房產(chǎn)稅。土地房屋交易增值的部分，按照協(xié)商比例收稅，像臺灣就是這樣，土地增值100%收40%，增值200%收50%，增值300%收60%。

中央經(jīng)濟工作會議提出，2011年宏觀經(jīng)濟政策的基本取向要積極穩(wěn)健、審慎靈活，重點是更加積極穩(wěn)妥地處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系，加快推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，把穩(wěn)定價格總水平放在更加突出的位置，切實增強經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性和內(nèi)生動力。2011年主要是穩(wěn)定物價，一個是消費價格、一個是房價?，F(xiàn)在從貨幣政策來看，除了控制貸款總量、提高存款準(zhǔn)備金率，2011年可能有一兩次加息。對于房價，現(xiàn)在沒什么太大的辦法，就看能不能開征房產(chǎn)稅。

嚴(yán)峻的就業(yè)形勢及擴大就業(yè)的對策

2010年1—9月份全國城鎮(zhèn)就業(yè)931萬人，全年要就業(yè)1200萬人。實際失業(yè)率要比城鎮(zhèn)登記失業(yè)率高，有的人沒去登記，或者政府沒登記?，F(xiàn)在，全國每年大概有20萬復(fù)轉(zhuǎn)軍人、600多萬的大學(xué)畢業(yè)生，2010年據(jù)說落實去向的有415萬，加上前年沒有就業(yè)的300萬大學(xué)生，就業(yè)壓力非常大。就業(yè)壓力大是什么原因？

第一，工業(yè)企業(yè)工資上漲，“五險”現(xiàn)在越來越完善，企業(yè)成本提高。很多企業(yè)用自動化流水線和設(shè)備機器來替代工人。

第二，對于小企業(yè)，雖然年年在呼吁，但年年沒什么政策。