近日,一對(duì)退租住房時(shí)請(qǐng)人將退租的房屋打掃干凈的小夫妻,被網(wǎng)友熱議。
退租前打掃房屋這件事之所以獲得眾人點(diǎn)贊,主要原因在于這種現(xiàn)象在公眾視野里較少出現(xiàn),在人們的經(jīng)驗(yàn)中和常見(jiàn)報(bào)道里,很多租房者退租后留給房東的都是雜亂無(wú)序的房間。這也折射出目前房屋租賃市場(chǎng)還處于不太規(guī)范有序的時(shí)期,需要科學(xué)合理的機(jī)制來(lái)約束雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
這對(duì)退租前將房屋打掃干凈的小夫妻,其行為反映出較高的個(gè)人素質(zhì)和修養(yǎng)。但一個(gè)不容忽視的事實(shí)是,房東、中介、租房者之間相互欺騙、食言、設(shè)圈套的事件屢有發(fā)生。房租被隨意抬高、“黑中介” 強(qiáng)迫交易、隨意限定押金、提前驅(qū)趕房客、合同終結(jié)時(shí)苛刻扣留押金等問(wèn)題,亦或是房間設(shè)施遭遇破壞、物品被盜竊等現(xiàn)象,不該僅靠道德壓力或輿論監(jiān)督,更不能靠“退租前打掃房屋”者的個(gè)人自覺(jué),真正需要的,是能夠?qū)﹄p方產(chǎn)生硬性約束的制度性規(guī)定。
身處于陌生人社會(huì),人與人之間的經(jīng)濟(jì)交易主要靠法律和合同約束,違反契約者應(yīng)該受到相應(yīng)的懲戒。但目前的房屋租賃市場(chǎng)中,相關(guān)規(guī)則還不成熟,如中介或房東可以隨意漲租、隨意扣留押金就得不到任何懲戒。而租房者“報(bào)復(fù)性”地毀壞房間設(shè)施,退租時(shí)留下?tīng)€攤子似乎也成了見(jiàn)怪不怪,被大眾默認(rèn)接受的現(xiàn)象。
構(gòu)建健康有序的房屋租賃市場(chǎng),需要相關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭制訂科學(xué)、合理、完善、公平的規(guī)則來(lái)約束各方參與者。一方面,要應(yīng)充分保障租房者權(quán)益,設(shè)定詳細(xì)、公平的預(yù)交押金規(guī)則、租金上漲期限和漲幅規(guī)則、扣留押金規(guī)則,避免處于弱勢(shì)的租房者遭到不公平對(duì)待;另一方面,要完善信用獎(jiǎng)懲機(jī)制,讓毀壞房屋,惡意欠租,任意漲租,提前逐客等失信行為受到聯(lián)合懲戒,讓退租前打掃房屋等有良好信用記錄者享受免交租金等優(yōu)惠。這樣,才能讓房屋租賃交易雙方誠(chéng)實(shí)守信,讓房客與房東互相尊重,共同受益。
已有0人發(fā)表了評(píng)論