繼近日北京出臺“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市新政后，河北石家莊、保定等地也發(fā)布了相關(guān)調(diào)控意見。此外，已有天津市六區(qū)及武清區(qū)，河北廊坊、張家口、涿州等多地推出了住房限購政策。京津冀三地調(diào)控樓市正在形成整體聯(lián)動，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，助力協(xié)同發(fā)展大局。

在推進(jìn)京津冀城市群建設(shè)過程中，大規(guī)模炒房炒地的投機(jī)行為值得警惕。房子既是生產(chǎn)資料，也是生活資料，樓市變動可謂“牽一發(fā)而動全身”。如果大量炒資讓環(huán)京樓市“虛火”旺盛，導(dǎo)致北京與周邊地區(qū)地價“梯度”減弱，那不僅會增加當(dāng)?shù)鼐用竦纳钌a(chǎn)成本，還將阻滯北京非首都功能疏解、延緩產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)程、降低人口流動意愿，增加區(qū)域協(xié)同與融合的難度。這些年環(huán)京樓市屢屢大幅波動，出現(xiàn)諸多亂象，其中就不乏大量投機(jī)行為煽風(fēng)點(diǎn)火。擠掉環(huán)京地區(qū)樓市泡沫，抑制惡意炒房投機(jī)行為，無疑是促進(jìn)京津冀內(nèi)涵集約發(fā)展、探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)模式的題中應(yīng)有之義。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，明確這一屬性還需要更多明確有力的政策信號。京津冀三地在立足自身定位、考慮發(fā)展實(shí)際的同時，尤其需要強(qiáng)化“一盤棋”思想，統(tǒng)籌打好樓市調(diào)控的組合拳。三地城市地緣相接、地域一體，如果任由簡單粗暴的炒樓邏輯投注至現(xiàn)實(shí)，那城市發(fā)展就很可能繼續(xù)陷入“攤大餅”式的野蠻擴(kuò)張，繼續(xù)積累和加劇各種“城市病”，繼續(xù)人為制造新的睡城、空城。增強(qiáng)京津冀尤其是環(huán)京地區(qū)在樓市政策上的協(xié)同配合，有利于形成穩(wěn)定的市場預(yù)期，減小三地一體化的交易成本。

樓市調(diào)控是一個系統(tǒng)問題，也是一個動態(tài)過程，關(guān)鍵要明確方向，冷靜思考，綜合謀劃。再往下，我們必然還會遇見新情況、新問題，三地還當(dāng)密切配合，強(qiáng)化定力、加強(qiáng)聯(lián)動、精準(zhǔn)施策。在調(diào)控的過程中，始終堅持房子的居住屬性，凸顯讓老百姓住有所居的民生情懷，才能讓房地產(chǎn)服務(wù)于人；始終堅持各城市的功能定位，著力調(diào)整優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)和提升綜合承載能力，才能讓房地產(chǎn)服務(wù)于三地協(xié)同發(fā)展大局。

我們期待一個穩(wěn)定有序的房地產(chǎn)市場，助力京津冀一體化釋放更強(qiáng)發(fā)展動力、開拓更好發(fā)展前景。因?yàn)槲覀兘裉熳非蟮娜爻鞘腥?，不再是憑借政策和區(qū)位優(yōu)勢搞大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，刺激地價房價大漲的“堆城市”思路，而是要明確開發(fā)邊界、調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局、強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同，進(jìn)而轉(zhuǎn)變城市發(fā)展動力、創(chuàng)新發(fā)展模式、提升發(fā)展水平。在打造以首都為核心的世界級城市群的進(jìn)程中，如何真正讓京津冀城市發(fā)展轉(zhuǎn)型升級，讓國家戰(zhàn)略和頂層規(guī)劃落地生根，呼喚實(shí)踐層面更為積極主動而富有智慧的回答。