秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)如今已成為對(duì)接京津冀一體化的重要平臺(tái)，吸引了越來(lái)越多的北漂回鄉(xiāng)。

京津冀，像一盤(pán)大棋局，有多少散落的“棋子”，正在組成錯(cuò)落有致的大盤(pán)；京津冀，更像一副骨架，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，正在支撐起可持續(xù)發(fā)展的城市群；京津冀協(xié)同發(fā)展，從沒(méi)有像今天這樣，和我們每個(gè)人的生活密切相連。日前本報(bào)派出多路記者行走“京津冀”，從一個(gè)個(gè)普通人的生活變化和故事中，為這種“協(xié)同發(fā)展”尋找最生動(dòng)的注腳。

隨著京津冀三地間道路交通的建設(shè)，以北京為核心的“一小時(shí)生活圈”正逐漸形成。作為宜居海濱城市，秦皇島對(duì)于自身在一小時(shí)生活圈的定位也逐漸明晰起來(lái)。年輕的北漂族們不約而同地將目光投向了未來(lái)的故鄉(xiāng)，欲在這片熱土找到事業(yè)的新起點(diǎn)，秦皇島也以擁抱的姿態(tài)迎接游子回家。這群背井離鄉(xiāng)的年輕人，不再想過(guò)“候鳥(niǎo)”一樣的雙城生活，他們要重拾起家的感覺(jué)。

秦皇島迎來(lái)另類“北漂”購(gòu)房熱潮

上周末清晨八點(diǎn)不到，搜房網(wǎng)秦皇島分公司的小劉便早早地來(lái)到公司，他準(zhǔn)備迎接從北京過(guò)來(lái)的看房團(tuán)。已在房產(chǎn)圈里浸潤(rùn)多年的小劉告訴記者，相比從前成群結(jié)隊(duì)的京城購(gòu)房大媽團(tuán)，而今客戶群里已經(jīng)悄悄起了變化，年輕的“北漂”新面孔逐漸多了起來(lái)，他們不為旅游休閑地產(chǎn)而來(lái)，而是來(lái)尋找安家之所。“原先在京中老年人是買(mǎi)房的主力軍，他們看的樓主要是季節(jié)性的養(yǎng)老和旅游休閑，前些年秦皇島的旅游地產(chǎn)比較火，買(mǎi)家以北京和東北人居多。”

小劉說(shuō)，因秦皇島旅游受季節(jié)限制，之前大多海邊的海景房都是外地人買(mǎi)，在旅游淡季多是閑置，海邊一排排的高樓無(wú)人居住，甚至冬天有些樓因住戶稀少?zèng)]有供暖。大約從今年年初開(kāi)始，北京過(guò)來(lái)的年輕人漸漸多了起來(lái)，他們中有很多北漂多年的本地人，“看房團(tuán)里，有一半都是年輕人，他們要么是想自己住，要么是回老家為父母買(mǎi)房。這情況和前幾年大不一樣，京津冀一體化了，很多人開(kāi)始考慮著回家做事，在家也有了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。”

回鄉(xiāng)安居看好家里的發(fā)展前景

小劉這一次為看房團(tuán)安排的樓盤(pán)，主要集中在位于秦皇島西邊的開(kāi)發(fā)區(qū)和海港區(qū)，他在沙盤(pán)前介紹開(kāi)發(fā)區(qū)的某商業(yè)住宅，“這一地區(qū)的樓盤(pán)賣(mài)得是最好的。”從6月到7月，小劉和同事們一起舉辦了3場(chǎng)看房團(tuán)活動(dòng)。每場(chǎng)都有100多人從北京過(guò)來(lái)。“看房子以年輕的北漂為主，要么是秦皇島的‘土著’，想家人團(tuán)聚，要么北漂很久的外地人來(lái)這里定居。他們最青睞剛需戶型，80-110平方米，價(jià)位在5000元左右。開(kāi)發(fā)區(qū)和海港這邊環(huán)境和規(guī)劃都很好，將來(lái)市政府也要搬到開(kāi)發(fā)區(qū)，潛力巨大。”

看團(tuán)房里的小蘇就是小劉形容的秦皇島“土著”，自大學(xué)畢業(yè)后，學(xué)計(jì)算機(jī)的他一直留在北京工作，已有5個(gè)年頭了。“在北京買(mǎi)房子希望太渺茫，這么多年也一直沒(méi)有歸屬感。”

小蘇一直關(guān)注著京津冀一體化的消息，希望能給家鄉(xiāng)帶來(lái)更多的發(fā)展。雖然目前工作重心在北京，他肯定自己還得回秦皇島照顧父母，“雖然家里的機(jī)會(huì)和薪酬都比北京少些，但只要一有合適的工作機(jī)會(huì)就回來(lái)，誰(shuí)想在外邊漂著啊。”看了一圈房子后，他跟小劉簽下了意向書(shū)。這是小劉本周接待的數(shù)十位“北漂”客戶中的一位。

等來(lái)時(shí)機(jī)回第二故鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)

80后的小魏是四川人，之前他和一群小伙伴在北京開(kāi)了一家廣告公司。北漂十年間，他娶了個(gè)秦皇島的姑娘，后來(lái)兩人把家安在了秦皇島，婚后一直兩地分居。一個(gè)在京，一個(gè)在秦，只有周末和節(jié)假日夫妻才能團(tuán)聚。“我曾經(jīng)跑了一段時(shí)間通勤，每天都坐火車(chē)回家。日子長(zhǎng)了，經(jīng)濟(jì)和身體都有些吃不消，兩城來(lái)回奔波的生活太累。”近一兩年，北京這樣的一線城市里，年輕人紛紛投身“互聯(lián)網(wǎng)＋”創(chuàng)業(yè)，小魏在這時(shí)卻急流勇退，選擇來(lái)到妻子的家鄉(xiāng)繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。

“北京租金和人力成本太高了，廣告業(yè)也趨于飽和，再加上孩子的教育，這都是問(wèn)題，現(xiàn)在終于等來(lái)了時(shí)機(jī)。”小魏告訴記者，“既然北京留不住，那就回家跟老婆商量，想做K12的教育培訓(xùn)，打算把北上廣的一些先進(jìn)課程體系和理念帶到秦皇島來(lái)。”最近，他注冊(cè)的公司正式入駐到秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)新建的創(chuàng)業(yè)孵化園，聘請(qǐng)的新員工都是清一色的本地人，“他們非常珍惜工作機(jī)會(huì)，肯干負(fù)責(zé)，完全出乎我當(dāng)初的預(yù)想。”

雖然在這里不像在北京那么熱鬧，但小魏卻很滿意。地理位置優(yōu)越，離北京近，交通方便，又是海濱城市，氣候好，最關(guān)鍵的是創(chuàng)業(yè)優(yōu)厚條件。“我的公司在開(kāi)發(fā)區(qū)的孵化園，政府為我們開(kāi)了政策綠燈。在創(chuàng)業(yè)企業(yè)的注冊(cè)等各方面都有優(yōu)惠，我公司辦公樓都是免費(fèi)的。”

北漂不再像候鳥(niǎo)一樣過(guò)雙城生活

作為首都功能外溢“三大承接平臺(tái)”之一，秦皇島開(kāi)發(fā)區(qū)一直著力在打造“北京科研院所轉(zhuǎn)移基地”以及“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化和成果轉(zhuǎn)化基地”。去年5月11日，北京中關(guān)村秦皇島分園在開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)谷大廈正式掛牌，今年年初又添了一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化園。“開(kāi)發(fā)區(qū)把近3萬(wàn)平方米的科技標(biāo)準(zhǔn)廠房12號(hào)，免費(fèi)提供給孵化園使用，并為早期項(xiàng)目和初創(chuàng)企業(yè)提供開(kāi)放辦公、早期投資、產(chǎn)業(yè)鏈孵化等服務(wù)。符合條件的入孵企業(yè)能享受6到24個(gè)月的免租期。”秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任呂愛(ài)國(guó)說(shuō)。

走進(jìn)小魏的公司，人均面積超過(guò)8平方米的寬敞工位，時(shí)尚明亮的復(fù)式開(kāi)間辦公室，顯得格外敞亮。北青報(bào)記者了解到，像小魏一樣回秦皇島，并非個(gè)例，據(jù)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的工作人員介紹，從北京過(guò)來(lái)的企業(yè)目前落戶的就已有10多家，這其中既有回鄉(xiāng)北漂的創(chuàng)業(yè)公司，也有北京總部外建的分支企業(yè)。“我現(xiàn)在的公司離家車(chē)程就15分鐘，而且路上不堵車(chē)。這要在過(guò)去想都不敢想。”小魏感嘆道，如今，他再也不用過(guò)雙城生活，“先安居，后樂(lè)業(yè)。這句話終于我懂了！”

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京秦公積金可互貸

記者另從秦皇島市住房公積金管理中心信貸科了解到，2014年，國(guó)家三部門(mén)要求各地放松公積金異地貸款，秦皇島從今年起開(kāi)始執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定，秦皇島戶籍的人員在秦皇島買(mǎi)房，可以使用外地的住房公積金進(jìn)行貸款。其實(shí)，在國(guó)家這項(xiàng)政策出臺(tái)之前，這里已在2009年與北京簽署過(guò)公積金異地互貸協(xié)議，在北京工作的秦皇島戶籍人員在秦皇島買(mǎi)房可以使用北京的住房公積金。“和北京的這份公積金互貸協(xié)議出臺(tái)，可以說(shuō)是走在了全國(guó)的前面，這和秦皇島與北京特殊的地緣關(guān)系不無(wú)關(guān)系，也是京津冀一體化的一部分吧。”信貸科科長(zhǎng)黃景弟說(shuō)。

截至今年2月，使用北京住房公積金在秦皇島市貸款購(gòu)房的大約有470筆，金額約為1.2億元。