編者按：還在深冬，新一輪農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)春潮就已涌動。中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第七次會議讓這個(gè)春潮更加激蕩，會議審議了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》，被廣泛解讀為農(nóng)村土地改革“三箭齊發(fā)”，標(biāo)志著新一輪土改大幕正在開啟。宣講家網(wǎng)圍繞農(nóng)村土地改革摘編相關(guān)文章，以供大家學(xué)習(xí)參考。

新一輪農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)大幕開啟

我國農(nóng)村改革已經(jīng)步入深水區(qū)，土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革是必須蹚過的河。在新一輪農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)中，這三項(xiàng)改革被簡稱為農(nóng)村“三塊地”改革。

　　過去在征收農(nóng)民土地時(shí)，長期存在兩個(gè)問題：一是農(nóng)民土地被征收后，土地所有權(quán)都轉(zhuǎn)為國有；另一個(gè)則是征收集體土地對農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較低。

　　十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出了“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、辦公室主任陳錫文在談到征收農(nóng)民土地時(shí)表示，根據(jù)《決定》精神，今后應(yīng)提高農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兼顧國家、集體、農(nóng)民三者利益。根據(jù)現(xiàn)行的土地管理法第47條規(guī)定，農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)化為城市建設(shè)用地后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超出土地被征收前3年年均產(chǎn)值的30倍，同時(shí)土地管理法授權(quán)國務(wù)院可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和各地不同情況決定是否提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體由省一級人民政府組織實(shí)施。補(bǔ)償款不夠，可以從當(dāng)?shù)卣@得的土地出讓金純收益中提取，現(xiàn)在很多大中城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都突破30倍了。

　　建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，主要指內(nèi)在機(jī)制、定價(jià)原則等方面的統(tǒng)一，而不是說各種不同用途、不同類型的土地都在一個(gè)市場買賣?！?a href="http://416w.cn/2014/1216/792894.shtml" target="_blank">查看全文】