“已到購房好時機”是新聞還是廣告

這條新聞之所以被多家門戶網(wǎng)站安排在重要位置，首先是因為“我市目前已到購房好時機”這一新聞主標題的導向性非常明顯，即刺激市民去買房；其次是因為這條新聞出現(xiàn)在當?shù)攸h報的頭版頭條，耐人尋味，究竟是媒體自己如此安排，還是有當?shù)卣囊馑?？或許在一些人看來，這是另一種“救市”。

坦率地說，無論是新聞標題，還是安排的位置，都不是很妥當。先說新聞標題，從報道來看，“對于下半年的走勢，記者走訪了多位業(yè)內(nèi)人士。他們均表示，我市房價已無下降空間，近期是購房的好時機。”毫無疑問，“已到購房好時機”只是一些業(yè)內(nèi)人士的看法，這一判斷不一定正確。

所謂“已到購房好時機”，應該是房價已經(jīng)跌到底部，不可能再跌，如果購房人不及時出手購房，房價就會上漲，從而錯過最好購房時機。但問題是，誰能保證常州房價已經(jīng)跌到底部不會再跌——是業(yè)內(nèi)人士能保證房價不再下跌，還是當?shù)孛襟w或是當?shù)卣矣诒ＷC？顯然，市場變化莫測，誰都不敢保證。

如果說“已到購房好時機”是純粹新聞的話，客觀性談不上，而且給讀者的直觀印象是，在為當?shù)貥鞘凶兿嘧?ldquo;廣告”，以拉動市民去購房。如果是廣告標題是“已到購房好時機”，顯然不讓人意外，因為廣告商發(fā)布廣告的目的就是為了追求商業(yè)利益。

但是，一旦把這種有誘導嫌疑的內(nèi)容以新聞的形式發(fā)表出來，不僅有損媒體的公信力，還有可能損傷當?shù)卣帕?。如果當?shù)孛襟w認為是獨立完成的客觀報道，請拿出更多依據(jù)、專家分析來支撐“已到購房好時機”。

媒體鼓動民眾買房究竟用意何在?

7月14日常州日報在其頭版頭條發(fā)了一篇勸大家買房的分析性報道，大標題：我市目前已到購房好時機。記者分析了常州的和周邊省市的房地產(chǎn)市場，拿出了一堆數(shù)據(jù)，信心滿滿地告訴大家，房價已無下降空間，目前是購房好時機。有趣的是在這篇文章的下方，隔了一條新聞就是一篇房地產(chǎn)軟文廣告，標題也不?。鹤寜粝胫械姆孔诱者M現(xiàn)實。

這兩篇文章都擠在一個版面，所不同的是一個要買房，一個要賣房，頗有點相映成趣的味道，似乎有現(xiàn)在是常州市民購房的最佳契機。這讓人想到最近，呼和浩特、濟南和南昌等地方相繼抓了中央“分類調控”的軟肋，或明或暗的取消了“限購房政令”。而此次在常州日報頭版上出現(xiàn)勸市民購房的軟文實在值得我們玩味。

筆者認為，一方面作為地方黨報的《常州日報》前所未有地將“我市目前已到購房好時機”的報道放到頭版頭條，無異于挾黨報之“權威“，押上自身的公信力，忽悠居民購房，實為不妥。另一方面，《常州日報》作為一家機關報，它的身份認同要遠比一家行業(yè)媒體要復雜得多，這不是某個小報的一家之言。所以即使把該軟文放在其他位置(如經(jīng)濟版)，也會給公眾一個信號：政府要救市了。這等于是地方政府又一次變相救市之舉。

從數(shù)據(jù)來看，盡管常州上半年樓市供應量下降，市區(qū)商品住房的供銷比為1∶0.93，與去年的1∶0.76相比，去化效率明顯提高。但是，這也不是支撐“已到購房好時機”的依據(jù)。因為通過黨報來預期當?shù)貥鞘蟹績r上漲還是房價下跌，是要打上大大問號的。所以，在當前全國樓市下行趨勢進一步明朗，回暖跡象似乎還看不到的情況下，鼓動市民買房，只能是讓民眾為歷年房價上漲的泡沫買單，成為房地產(chǎn)調整過程中的“炮灰”。

首先，業(yè)內(nèi)人士的講話根本不靠譜。在《我市目前已到購房好時機》一文，文中援引常州及江蘇多方數(shù)據(jù)，并以業(yè)內(nèi)人士觀點稱“我市房價已無下降空間，近期是購房好時機”。

但筆者認為，從樓市業(yè)內(nèi)人士的內(nèi)心來說，由于關系到他們的利益，顯然，他們不希望房價下跌，而是希望房價反彈、樓市回暖。即使樓市有明顯的下跌趨勢，也會被一些業(yè)內(nèi)人士“包裝”為樓市發(fā)出回暖信號。所以，業(yè)內(nèi)人士的觀點只有一點點參考價值，甚至不值得信任，更不能成為樓市的定論。