房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間
目前是購(gòu)房好時(shí)機(jī)
對(duì)于下半年的走勢(shì),記者走訪了多位業(yè)內(nèi)人士。他們均表示,我市房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間,近期是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
家住卜弋橋的楊先生11日在路勁·城市主場(chǎng)簽下了一套112平方米的2+1戶型給兒子當(dāng)婚房。他出手前考察了整個(gè)上半年的行情,“其實(shí)這半年樓盤給的優(yōu)惠幅度并不大。”他說(shuō),趁著現(xiàn)在選擇面還算寬裕趕緊出手。
我市樓市在前幾輪漲價(jià)時(shí)并沒(méi)有大幅上漲,開(kāi)發(fā)企業(yè)一向利潤(rùn)較薄,因此,可降空間并不大。世茂香檳湖營(yíng)銷經(jīng)理郝騰認(rèn)為,七八月份對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。作為傳統(tǒng)購(gòu)房淡季,開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上不會(huì)有波動(dòng),且消費(fèi)者選擇面較寬;但隨著“金九銀十”的到來(lái),如果行情較好,漲幅會(huì)在5%左右,“只要一個(gè)樓盤出現(xiàn)漲價(jià),整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)跟進(jìn)”。
江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司蘇南公司助理總經(jīng)理?xiàng)罨郾硎?,其?shí),消費(fèi)者的購(gòu)買意愿一直都在,開(kāi)發(fā)企業(yè)需要認(rèn)真思考給出合適的產(chǎn)品以吸引消費(fèi)者下一階段的需求。
常州日?qǐng)?bào)宣揚(yáng)“我市已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”,是否恰當(dāng)?
《常州日?qǐng)?bào)》是常州市的黨委機(jī)關(guān)報(bào),在頭版頭條的最顯眼位置以“我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”為大標(biāo)題,實(shí)在不妥。我們不知道這篇文章發(fā)表的背景是什么,但這種做法對(duì)一家地方黨報(bào)來(lái)說(shuō)是反常的。它帶給公眾一個(gè)信息:常州市官方在鼓勵(lì)、引導(dǎo)人們購(gòu)房。而官方做這樣的引導(dǎo),顯然需十分謹(jǐn)慎。
首先,這篇文章未必能達(dá)到其標(biāo)題所顯示希望達(dá)到的效果。如今全國(guó)房市不振,多地房?jī)r(jià)下滑,這篇文章容易讓人產(chǎn)生政府想要“救市”的印象。因?yàn)檫@篇文章的標(biāo)題不是在陳述某個(gè)事實(shí),而是在宣揚(yáng)一個(gè)判斷,表現(xiàn)了對(duì)市場(chǎng)的“引導(dǎo)”愿望。如今的輿論場(chǎng)十分敏感,人們對(duì)常州黨報(bào)這一不尋常的表現(xiàn)自然會(huì)問(wèn)“為什么”。
第二,輿論場(chǎng)一直有一種質(zhì)疑,認(rèn)為地方政府希望保持高房?jī)r(jià),并因此而同開(kāi)發(fā)商站在一起。無(wú)論真實(shí)情形是什么,這當(dāng)中是否有合理性,這種質(zhì)疑的廣為流傳損害了官方的形象。《常州日?qǐng)?bào)》15日的上述報(bào)道會(huì)加重輿論的這種質(zhì)疑,有損政府的公共性。
第三,無(wú)論《常州日?qǐng)?bào)》、還是當(dāng)?shù)卣绻_有救市的愿望,并且對(duì)救市的合理性深信不疑,那么也應(yīng)以更恰當(dāng)?shù)姆绞较蚬妭鬟f信息,避免后者的誤讀和反感。比如可以就房?jī)r(jià)這一頗具爭(zhēng)議的問(wèn)題組織公開(kāi)討論,讓公眾信賴的權(quán)威聲音發(fā)揮作用。
公信力對(duì)于政府和媒體都是“命根子”,必須倍加珍惜?!冻V萑?qǐng)?bào)》15日的報(bào)道暴露了一個(gè)老問(wèn)題,一些公權(quán)力和與公權(quán)力密切相關(guān)的力量對(duì)此缺乏刻骨銘心的認(rèn)知。它們會(huì)為了一個(gè)眼前的現(xiàn)實(shí)利益目標(biāo)犧牲公信力建設(shè),很闊綽地消費(fèi)自己的公信力乃至官方更大范圍的公信力,來(lái)做臨時(shí)的、得不償失的埋單。
國(guó)家沒(méi)有針對(duì)地方政府和部門公信力建設(shè)的考核,大家似乎根本顧不上這件事,而把注意力都放在了“實(shí)”的事情上。這實(shí)在太讓人遺憾了。
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