房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間

目前是購(gòu)房好時(shí)機(jī)

對(duì)于下半年的走勢(shì)，記者走訪(fǎng)了多位業(yè)內(nèi)人士。他們均表示，我市房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間，近期是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

家住卜弋橋的楊先生11日在路勁·城市主場(chǎng)簽下了一套112平方米的2+1戶(hù)型給兒子當(dāng)婚房。他出手前考察了整個(gè)上半年的行情，“其實(shí)這半年樓盤(pán)給的優(yōu)惠幅度并不大。”他說(shuō)，趁著現(xiàn)在選擇面還算寬裕趕緊出手。

我市樓市在前幾輪漲價(jià)時(shí)并沒(méi)有大幅上漲，開(kāi)發(fā)企業(yè)一向利潤(rùn)較薄，因此，可降空間并不大。世茂香檳湖營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理郝騰認(rèn)為，七八月份對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。作為傳統(tǒng)購(gòu)房淡季，開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上不會(huì)有波動(dòng)，且消費(fèi)者選擇面較寬;但隨著“金九銀十”的到來(lái)，如果行情較好，漲幅會(huì)在5%左右，“只要一個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)漲價(jià)，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)跟進(jìn)”。

江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司蘇南公司助理總經(jīng)理?xiàng)罨郾硎?，其?shí)，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿一直都在，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要認(rèn)真思考給出合適的產(chǎn)品以吸引消費(fèi)者下一階段的需求。

常州日?qǐng)?bào)宣揚(yáng)“我市已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”，是否恰當(dāng)？

《常州日?qǐng)?bào)》是常州市的黨委機(jī)關(guān)報(bào)，在頭版頭條的最顯眼位置以“我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”為大標(biāo)題，實(shí)在不妥。我們不知道這篇文章發(fā)表的背景是什么，但這種做法對(duì)一家地方黨報(bào)來(lái)說(shuō)是反常的。它帶給公眾一個(gè)信息：常州市官方在鼓勵(lì)、引導(dǎo)人們購(gòu)房。而官方做這樣的引導(dǎo)，顯然需十分謹(jǐn)慎。

首先，這篇文章未必能達(dá)到其標(biāo)題所顯示希望達(dá)到的效果。如今全國(guó)房市不振，多地房?jī)r(jià)下滑，這篇文章容易讓人產(chǎn)生政府想要“救市”的印象。因?yàn)檫@篇文章的標(biāo)題不是在陳述某個(gè)事實(shí)，而是在宣揚(yáng)一個(gè)判斷，表現(xiàn)了對(duì)市場(chǎng)的“引導(dǎo)”愿望。如今的輿論場(chǎng)十分敏感，人們對(duì)常州黨報(bào)這一不尋常的表現(xiàn)自然會(huì)問(wèn)“為什么”。

第二，輿論場(chǎng)一直有一種質(zhì)疑，認(rèn)為地方政府希望保持高房?jī)r(jià)，并因此而同開(kāi)發(fā)商站在一起。無(wú)論真實(shí)情形是什么，這當(dāng)中是否有合理性，這種質(zhì)疑的廣為流傳損害了官方的形象。《常州日?qǐng)?bào)》15日的上述報(bào)道會(huì)加重輿論的這種質(zhì)疑，有損政府的公共性。

第三，無(wú)論《常州日?qǐng)?bào)》、還是當(dāng)?shù)卣?，如果確有救市的愿望，并且對(duì)救市的合理性深信不疑，那么也應(yīng)以更恰當(dāng)?shù)姆绞较蚬妭鬟f信息，避免后者的誤讀和反感。比如可以就房?jī)r(jià)這一頗具爭(zhēng)議的問(wèn)題組織公開(kāi)討論，讓公眾信賴(lài)的權(quán)威聲音發(fā)揮作用。

公信力對(duì)于政府和媒體都是“命根子”，必須倍加珍惜?！冻Ｖ萑?qǐng)?bào)》15日的報(bào)道暴露了一個(gè)老問(wèn)題，一些公權(quán)力和與公權(quán)力密切相關(guān)的力量對(duì)此缺乏刻骨銘心的認(rèn)知。它們會(huì)為了一個(gè)眼前的現(xiàn)實(shí)利益目標(biāo)犧牲公信力建設(shè)，很闊綽地消費(fèi)自己的公信力乃至官方更大范圍的公信力，來(lái)做臨時(shí)的、得不償失的埋單。

國(guó)家沒(méi)有針對(duì)地方政府和部門(mén)公信力建設(shè)的考核，大家似乎根本顧不上這件事，而把注意力都放在了“實(shí)”的事情上。這實(shí)在太讓人遺憾了。